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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5621432 http://www.dealimmo.be/5621432

Maison à rénover avec Hangar centre ville Rue Brigade Piron 6061 Charleroi

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose opportunité de rénovation et d'investissement au centre-ville ! Cette maison spacieuse de 3 chambres, accompagnée d'un vaste hangar aux multiples possibilités qui offre un potentiel pour une activité professionnelle ou pour de la location d'emplacement de parking. Ce bien est situé à quelques pas de Charleroi, côté tour de Police. Il est composé d'un hall carrossable donnant sur un hangar de + de 200m², d'un hall d'entrée donnant sur salon, salle-à-manger et cuisine. A l'étage, un hall de nuit donnant sur 3 chambres et une salle de bain. Le grenier est accessible via le hall de nuit et peut s'aménager en 2 chambres supplémentaires.CONFORT : Châssis SV en bois, chauffage par convecteur au gaz, deux compteurs électrique, tout à l'égout. Le bien est à rénover complètement. Pour un investisseur, vous pouvez diviser le bien en chambres de colocation pour le campus universitaire proposer du parking privatif à l'arrière afin de rentabilité la parcelle complète. Le hangar est cadastré.Si vous êtes intéressés n'hésitez pas à nous contacter au 071/34.11.32

Aspects Financiers Prix: 133000 euros Revenu cadastral : 1234.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 747.00 kWh/m2.an PEB total : 99212 kWh/an Numéro : 20231014009431 CO2 : 221 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun