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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5868380 http://www.dealimmo.be/5868380

!! SOUS-OPTION !! Charmante villa 2ch avec garage et jardin Rue des Chanterelles 6030 Charleroi

Description !! Visite virtuelle disponible sur notre site !! Le DEAL immobilier vous présente cette charmante villa située dan une rue calme de Goutroux proche de toutes commodités et axes routiers. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une salle de douche, un WC indépendant, un lumineux séjour de 25 m², une cuisine équipée et une spacieuse véranda. A ce niveau, se trouve également une chambre de 9 m² pouvant servir de bureau. A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade de 25 et 11 m² ainsi qu'un grenier de rangement. La plus grande des chambres peut facilement être divisée afin d'obtenir un hall de nuit. La maison dispose également d'un passage latéral, d'un garage, d'une cave entièrement carrelée, de deux emplacements de parking et d'un très grand jardin entièrement clôturé. CONFORT : Chauffage central au mazout (cuve de 1900L), compteur bihoraire, système d'alarme, volets partout, tout à l'égout, RC de 1100€, PEB cat F ! Envie de vous laissez tenter par ce beau bien ? N'hésitez pas à nous contacter !INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32.

Aspects Financiers Prix: 229000 euros Revenu cadastral : 1100.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 484.00 kWh/m2.an PEB total : 63431 kWh/an Numéro : 20240217009156 CO2 : 121 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1964 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1419 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda