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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 6375219 http://www.dealimmo.be/6375219

! SOUS-OPTION ! Maison 3 façades rénovée avec terrasse et jardin PEB C ! Rue des Culots 6181 Courcelles Gouylez-Piéton

Description ! SOUS-OPTION ! Visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette habitation 3 façades entièrement rénovée avec goût située dans une petite rue calme et en retrait. Avec ses 150m² habitable, ce bien se compose au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 9m² avec un WC séparé de 1,5m²; - Une salle à manger de 27m²; - Une cuisine full équipée de 24m²; - un salon de 32m². A l'étage, vous trouverez : - Un hall de nuit de 5m²; - Une salle de bain de 14m²; - Deux chambres (dont une parentale avec dressing privatif) de 23m² et 10m². CONFORT : Nouvelle toiture, nouvelle électricité mais non conforme, maison entièrement isolée et uniquement chauffée avec un poêle au pellet (plus que suffisant), tout à l'égout, citerne d'eau, terrasse couverte, grand jardin orienté sud-est, châssis PVC en DV. Installation déjà faite pour la pose d'une baignoire. PEB C ! ATTENTION : La maison est prévue pour transformer le passage latéral en garage. L'ouverture et les câbles électriques sont déjà tirés dans les murs. Egalement possibilité de construire à l'étage afin d'agrandir le hall de nuit et le nombre de chambre. INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 229.00 kWh/m2.an PEB total : 34589 kWh/an Numéro : 20241218000775 CO2 : 8 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 870 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage