LeDEALimmobilier vous propose une villa 4 façades de plus de 140 m² habitables située à Belgrade (Namur). Un bien solide et spacieux, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Caractéristiques :
• 3 chambres (12 m², 9,5 m², 15 m²) + dressing de 5 m²
• Bureau au rez avec accès à une véranda récente (vitres changées en 2023)
• Jardin clôturé et bien orienté
• Garage carrelé pour 2 voitures en enfilade
• Chauffage central au mazout (chaudière Viessmann – 2010) + K7 bois dans le salon
• Toiture isolée, châssis PVC double vitrage (2002/2005), volets alu (2020), adoucisseur (2020)

Infos techniques :
• PEB C – 245 kWh/m².an (réf. 20240307003509)
• Revenu cadastral : 1.631 €
• Électricité non conforme

Situation idéale :
• À proximité de Carrefour, Delhaize, écoles, crèches
• Accès rapide à la N4, E42, bus TEC vers Namur/Bruxelles
• Citadelle, parcs, centres sportifs à moins de 10 minutes
• Pharmacies et soins dans le quartier

Prix : 399.000 €

Visite virtuelle sur : www.dealimmo.be
Infos & visites : 071/34.11.32

Un bien avec du potentiel, au calme, à deux pas de Namur. À visiter sans tarder !

Anthony SALVO
Tel : 071 34 11 32
anthony.salvo@dealimmo.be

PEB spécifique : 245.00 kWh/m².an
CO2 : 61 kg C02/m².an
Validité certificat : 03/2034
Numéro du certificat : 20240307003509
Certificat électrique : oui, non conforme

Année de construction : 1972
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 565 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 2

Raccordements : égout électricité eau

3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Surface habitable : 145 m²
Séjour : 20.00 m²
Salle à manger : 20.00 m²
Cuisine : 15.70 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 9.50 m²
Chambre 3 : 15.00 m²
Bureau : 9.00 m²
Parking intérieur