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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 4796505 http://www.dealimmo.be/4796505

Déjà sous-option ! Visites suspendues. 6040 Charleroi Jumet

Description !! visite virtuelle disponible sur notre site !! Le DEAL immobilier vous propose cette magnifique maison spacieuse entièrement rénovée, à 5min du Biopark/Aéropôle de gosselies, des principaux axes routiers mais également des écoles immersion anglais (primaire et collège). Cette maison bénéficie des atouts de la ville (centre commerciaux, hôpitaux...) et de la campagne (espaces verts : Accès direct au parc de la Serna à pied, voisinage calme, animaux de la ferme…). Idéalement exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité et d’une chaleur naturelle. A cela s’ajoute une isolation refaite, des panneaux photovoltaïques et des volets sur l’ensemble des fenêtres, entrainant un confort élevé et une consommation en énergie très basse. En retrait de la rue, la maison de +- 216m² habitable se compose de : -D'un séjour lumineux, d'un espace vestiaire, d'un bel espace cuisine avec ilot central et accès direct vers une cave saine, d'une salle-à-manger, d'un petit hall donnant sur la salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie avec chaudière au mazout. -D’une petite cour arrière donnant accès à la terrasse principale. - A l'étage, un hall de nuit donnant sur une chambre avec salle de douche privative, une deuxième chambre, un 2e WC séparé, d'une 3e chambre avec accès grenier aménagé et d'une 4e chambre avec dressing privatif. -Beau jardin orienté Sud avec espace barbecue/four à pizza en pierre. - d’un grand garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée. =>Confort: PEB cat C (réalisé avant travaux !) Chauffage central mazout avec deux cuves de 1.000L chacune, citerne d'eau de pluie, chÃssis DV en PVC avec volet partout, cuisine équipée, K7 au pellet, panneaux solaires, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2041. Toiture isolée. RC de 744€ (poss d'acheter à du 6%). INFOS ET VISITES au 071/34.11.32 ou sur info@dealimmo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 222.00 kWh/m2.an PEB total : 48019 kWh/an Numéro : 20130818002501 CO2 : 55 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 676 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage