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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 4870302 http://www.dealimmo.be/4870302

SOUS-OPTION ! Visites suspendues 6280 Gerpinnes Gougnies

Description ! Visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette maison 4 façades de cachet, située dans la commune de Gerpinnes (Gougnies). Ce bien est facile d'accès car il se trouve à 7 min en voiture de Gerpinnes et 15 min en voiture de Charleroi. Avec son parking privatif 2 voitures en façade avant et d'un jardinet, ce bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur une toilette séparée, d'un espace salon/salle-à-manger, d'une cuisine ouverte sur une deuxième salle-à-manger. Espace buanderie et garage avec porte motorisée. 2 terrasses, piscine chauffée par la chaudière au mazout (+- 150L/an) et un jardin en fond de parcelle. A l'étage, un spacieux hall de nuit avec voussette donne accès à 4 chambres, deux salles de bain, un WC séparé, un espace bureau et un espace grenier au 2ème pouvant facilement être aménagé.CONFORT : Châssis en bois DV à l'avant et nouveau châssis aluminium à l'arrière. Toiture en double versant, en tuile à l'arrière et en ardoise à l'avant. Chaudière au mazout avec cuve de 2.500L. Tout à l'égout. RC de 449€ (poss de réduction à 6% des droits si le cadastre n'est pas revu).Faire offre à partir de 299.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32 ou sur info@dealimmo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 401.00 kWh/m2.an PEB total : 142449 kWh/an Numéro : 20220815009813 CO2 : 79 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1850 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 833 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage