---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 4958002 http://www.dealimmo.be/4958002

VENDU - visites suspendues Rue de La Rochelle 6250 Aiseau-Presles Presles

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette spacieuse maison entièrement rénovée située dans le centre de Presles. Le bien se situe dans une rue calme, proche des commodités et facile d'accès. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un grand garage et un séjour principal lumineux de 35m². Espace cuisine de 25m² avec table pour petit déjeuner. Cuisine équipée. Une pièce de 9m² pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour enfants. Vous avez une première salle de douche au rez-de-chaussée avec WC, lavabo et douche à l'italienne. A l'étage, un hall de nuit donnant sur 3 chambres séparées dont une avec dressing (15,50m²-17m² -24m²). Deux des chambres ont un accès à la salle de bain de 20m² avec baignoire, douche, 2ème WC et un lavabo. Les combles sont accessibles via le hall de nuit. Vous pouvez donc l'aménager en chambres ou en pièce de vie supplémentaire (90m²). Le grenier possède une isolation par le plancher. La buanderie se trouve au sous-sol. vous avez 3 autres caves pour du rangement.CONFORT : Châssis en DV PVC de 2018 avec moustiquaires sur certains châssis. Electricité conforme jusqu'en 2038 ! Chauffage central au gaz avec chaudière VAILLANT de 2018. Poêle à pellet de 2016, 12KW de marque MCZ Club. Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore. Cuisine garantie encore 5 ans. Jardin orientée N-O. Terrasses avec sol en béton lissé. 2 places de parking privative devant la maison. Pas d'égout, les évacuations se jettent dans la rivière. RC de 535€ (possibilité d'acheter à du 6% de droit si le cadastre n'est pas revu). PEB Cat D !INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32 ou sur info@dealimmo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 274.00 kWh/m2.an PEB total : 50952 kWh/an Validité certificat : 2038 Numéro : 20220826011048 CO2 : 51 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 494 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage