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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5094884 http://www.dealimmo.be/5094884

VENDU par votre agence de Gosselies Rue Astrid 6041 Charleroi Gosselies

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette habitation de +- 105m² habitable situé dans une rue calme, proche du centre de Gosselies et de ses commerces, proche du centre commercial City-Nord et facile d'accès. Le bien se compose d'un espace salon, salle-à-manger, grande cuisine donnant sur la terrasse. WC séparé et salle de bain. Vous avez une remise qui peut facilement être ouverte afin d'agrandir le WC et la salle de bain/buanderie. A l'étage, un hall de nuit donnant sur 3 chambres séparées. Les combles sont accessibles via le hall de nuit, vous pouvez donc l'aménager en chambre supplémentaire individuelle. Les caves sont peintes et dans un état impeccable. Vous avez un droit de passage sur la ruelle via le jardin menant à une rue adjacente. CONFORT : Châssis en PVC DV et bois SV, électricité bi-horaire à remettre en conformité, chauffage par convecteur au gaz, citerne d'eau de pluie à raccorder, RC de 446 (poss d'acheter à du 6%). PEG G, sol non-pollué. Jardin orienté sud.INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32 ou sur info@dealimmo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 585.00 kWh/m2.an PEB total : 68354 kWh/an Numéro : 20221101015281 CO2 : 111 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 135 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage