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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5258576 http://www.dealimmo.be/5258576

Déjà sous-option ! Visites suspendues Rue du Chemin Vert 6001 Charleroi Marcinelle

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette maison 3 façades de +- 122m² situé en rue calme, proche des grands axes et donc facile d'accès. Le bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour principal, un espace cuisine, un WC séparé au RDC. A l'étage, un hall de nuit donne sur une grande chambre de 18,5m², une salle de bain avec baignoire, douche, WC et buanderie. La SDB est accessible via le hall et la chambre. Du hall de nuit, nous avons accès au comble aménagé en 2e chambre.Belle terrasse et jardin orientée sud-est. Passage latéral de 2,41m de large sur une profondeur de 10m.CONFORT : Châssis DV en PVC, Chauffage central au gaz de 2022, pignon latéral isolée avec un bardage. Toiture en bon état non-isolée, RC de 514€.ATTENTION : Prévoir un système de ventilation dans les pièces car il y a de la condensation autour des châssis (pont thermique). Humidité sur le pignon latéral, soit ascensionnel soit via les terres extérieures (mettre un platon).FAIRE OFFRE APD 89.000€ - INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 280.00 kWh/m2.an PEB total : 37986 kWh/an Numéro : 20230217008824

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Cave

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 280 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage