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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5329357 http://www.dealimmo.be/5329357

! Sous-option ! Maison 3 chambres avec garage et jardin Avenue Paul Pastur 6200 Chatelet

Description SOUS-OPTION !! Visite virtuelle disponible sur notre site !! Le DEAL immobilier vous propose cette charmante maison trois façades située à Bouffioulx limite Acoz/Gerpinnes avec travaux ! Le bien est facile d'accès, proche de toutes commodités et bénéficie de deux arrêts de bus pouvant rejoindre à la fois Gerpinnes et Charleroi.La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur le salon et la salle à manger, d'une cuisine, d'un WC séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'un espace de rangement.A l'étage, un hall de nuit donne sur la salle de bain à rafraîchir avec WC et les trois chambres.Le bien dispose d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un garage ainsi qu'un grand jardin (5a70ca) accessible via un passage latéral et bâtissable !CONFORT : Châssis DV en PVC, chauffage central au mazout, brûleur à flamme bleue, panneaux solaires et façade avant orientée plein sud, toiture isolée (par technique de mousse de polyuréthane projetée), citerne d'eau de pluie de 20.000L, RC de 624€ (Poss d'acheter à du 6% de droits d'enregistrement si le cadastre n'est pas revu).Remarque : PEB E pouvant devenir D grâce à un bardage sur le pignon latéral.INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32 ou sur info@dealimmo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 355.00 kWh/m2.an PEB total : 47322 kWh/an Numéro : 20221117015483 CO2 : 86 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 800 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage