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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5347561 http://www.dealimmo.be/5347561

Déjà vendue par votre agence de Gosselies ! Rue Auguste Ligot 6041 Charleroi Gosselies

Description ! Visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette maison de +- 138m² (30m² de grenier à aménager compris) situé dans une rue à sens unique, proche du centre de Gosselies, de ses commerces et de ses axes routiers. Le bien se compose d'un salon (19m²), d'une salle-à-manger (19.23m²), d'une cuisine équipée lumineuse (9m²), d'une salle de bain avec baignoire, douche et emplacement machine à laver (5.57m²), d'un WC séparé, d'une véranda (7.43m²) et d'un bel extérieur avec remise. A l'étage, un hall de nuit (4m²) donnant accès à deux belles chambres (18m² et 14m²). Le grenier est accessible via une trappe dans le hall de nuit et peut être aménager en un espace de vie supplémentaire (présence de châssis ). Il faudra aménager un escalier fixe dans le hall.CONFORT : Châssis bois DV avec volet manuel. Chauffage par convecteur au gaz. Le chauffe-eau de la salle de bain est de marque BULEX, RC de 386€. Electricité conforme jusqu'en 2039 ! Tout à l'égout. Jardin orienté EST.Prix de vente : 129.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires et/ou d'offres supérieurs.INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 444.00 kWh/m2.an PEB total : 45816 kWh/an Numéro : 20130704020585 CO2 : 81 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 160 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda