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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5845773 http://www.dealimmo.be/5845773

!! SOUS-OPTION !!Magnifique villa 5ch avec jardin et garages Auguste Duvivier 6220 Fleurus Lambusart

Description !! Visite virtuelle disponible sur notre site !! Le DEAL immobilier vous propose cette magnifique villa à vendre dans une rue très calme de Lambusart. Habitable de plain-pied, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes ainsi que ses extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un superbe séjour très lumineux de 60m², d'une cuisine équipée ouverte avec coin repas, d'une buanderie, d'une véranda de 53m², d''un hall de nuit desservant cinq chambres dont une possédant une salle de douche avec WC et d'une salle de bain avec WC.A l'étage, le grenier dispose d'une belle surface qui a d'ailleurs été aménagée afin d'accueillir trois chambres supplémentaires ou une profession libérale. Au niveau des extérieurs vous disposerez d'un beau et grand jardin clôturé, de deux garages pouvant contenir trois voitures, de cinq emplacements de parking et d'un auvent offrant diverses possibilités. CONFORT : Compteur bihoraire, châssis DV en bois, nouvelle chaudière à condensation Viessman, poêle à bois Stûv, poêle à pellets, électricité CONFORME jusqu'en 2029, deux citernes d'eau de pluie, toiture isolée, volets à l'arrière pour la partie nuit, villa adaptée aux PMR, PEB cat C !! INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Aspects Financiers Prix: 499000 euros Revenu cadastral : 1606.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 182.00 kWh/m2.an Numéro : 20220920015873 CO2 : 34 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1998 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 1967 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda