---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5877720 http://www.dealimmo.be/5877720

Avis aux investisseurs travailleurs de Charleroi Rue du Spinois 6000 Charleroi

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette maison 3 façades idéalement située à Charleroi. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, séjour principal, arrière pièce et cuisine avec WC. Terrasse donnant sur un jardin. A l'étage, un hall de nuit donnant sur deux chambres et une salle de bain. Le grenier est accessible via le hall de nuit, avec un escalier fixe et peut facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires ! Belle cave.CONFORT : Chauffage central gaz, châssis DV en PVC. Tout à l'égout. RC de 624€Pour particulier : Vous jouissez d'une maison 3 façades avec un emplacement devant la maison ! Vous êtes proche du centre et des arrêts de bus.Pour investisseurs : Le bien se situe proche des écoles (HEPH Condorcet - HELHa - ISIPS ,...). Ce bien est donc idéal pour de la colocation. Vous pouvez y faire 4 chambres avec une rentabilité d'environ 300€-350€/chambre.PRIX : F?O 165.000€ INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Aspects Financiers Prix: 159000 euros Revenu cadastral : 624.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 643.00 kWh/m2.an PEB total : 90473 kWh/an Numéro : 20230701006590 CO2 : 118 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1953 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 240 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage