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Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 5951585 http://www.dealimmo.be/5951585

DEJA SOUS-OPTION ! Visites suspendue Rue Arthur Oleffe 6220 Fleurus Heppignies

Description ! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette belle maison rénovée de +- 150m² habitable située à Heppignies, facile d'accès et dans une rue calme. Le bien bénéficie de place de parking en devanture privative. Le bien se compose d'une salle-à-manger (19m²), d'une belle cuisine équipée (33m²), d'un salon (19m²) donnant accès sur la terrasse et le jardin. Vous avez également au rez un WC séparé ainsi qu'une buanderie (8m²). A l'étage, un hall de nuit (3,50m²) donnant sur 3 lumineuses chambre (19m²-14,50m²-18m²) ainsi qu'une salle de bain (14m²) avec douche, lavabo ainsi qu'un deuxième WC. Belle terrasse de + de 30m² avec un jardin, le tout orienté nord. CONFORT : Châssis DV en PVC, chauffage central au mazout avec une cuve de 2.300L, nouvelle toiture de +- 2016, les murs arrières ont 14cm d'isolation, la toiture place isolée 14cm en roofing et le grenier est isolée en 6cm par le plancher. PEB C ! Electricité conforme jusqu'en 2043, citerne d'eau de pluie présente mais à raccorder, tout à l'égout. RC de 356€ !INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Aspects Financiers Prix: 289000 euros Revenu cadastral : 356.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 238.00 kWh/m2.an PEB total : 45587 kWh/an Numéro : 20240315003527 CO2 : 59 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Buanderie Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 450 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage