---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510.612	Le DEAL immobilier Rue du Calvaire 22a 6041 - Gosselies Tel. : 071/34.11.32 Mobile : +32 483 61 11 48 E-mail : nicolas.pa@dealimmo.be

Réf. : 6313079 http://www.dealimmo.be/6313079

Villa avec terrasse jardin 3ch panneau sol PEB C Rue de la Chasse 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description ! Visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette belle villa de +- 160m² habitable située dans une rue calme, à quelques pas de Châtelineau et de toutes ses commodités.Le bien se compose d'un hall d'entrée de 8m² donnant accès à une première toilette séparée et d'un vestiaire. Ce hall vous donne accès à un grand et lumineux salon de 25m², d'une salle-à-manger de 10m², d'une cuisine équipée de 9m² et d'une arrière pièce de 16,50m² avec accès au jardin. Vous bénéficiez d'une buanderie de 6m² avec un accès vers l'extérieur et d'un garage de 23m².A l'étage, un hall de nuit de 8m² donnant accès à une salle de bain de 5m² et de trois chambres (13m²-9m²-17,6m²). Cette dernière chambre est divisée en deux. Accès grenier avec de l'espace pour du rangement.Beau jardin avec étang ainsi qu'une grande terrasse en KLINKERS.CONFORT : PEB C ! Conformité électrique jusqu'en 2036, 22 panneaux solaires avec conformité, conformité de l'installation de la borne électrique. Châssis DV en PVC avec volets électriques sauf pour les chambres (manuels). Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière de 2024 basse consommation ainsi que la domotique pour le thermostat. Système d'alarme avec code et badge + désarmement voiture, citerne d'eau pluie de 1.500L pour le jardin. Jardin orienté nord et la terrasse est. RC de 1.011€. Les 4 pignons de la villa sont vitrées, cela offre une belle luminosité toute la journée.INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32.

Aspects Financiers Prix: 319000 euros Revenu cadastral : 1011.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 191.00 kWh/m2.an PEB total : 34179 kWh/an Numéro : 20181126019507 CO2 : 31 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Buanderie Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1971 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 472 m2 Terrasse Jardin

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage