!! visite virtuelle disponible sur notre site !! Le DEAL immobilier vous propose une maison 2 façades de 115m² habitable rénovée, proche de Charleroi Ville-Haute. Elle se compose d'un salon, salle-à-manger, cuisine équipée (pas de lave -vaisselle) et d''une spacieuse salle de bain avec WC. A l'étage, un hall de nuit donnant sur 1 chambre, un espace de rangement ainsi qu'une 2e toilette séparée. Au comble, un hall donnant sur deux chambres mansardées. Spacieuse terrasse orientée sud-est donnant sur votre jardin que plusieurs arbres fruitiers (pommier).
Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), châssis DV en PVC, compteur simple-horaire (en attente du contrôle électrique), pas de raccord aux égouts, les eaux usées s'évacuent vers une fosse septique. RC de 356€ (réd des droits à 6%). vous jouissez d'une servitude de passage sur le n°31 uniquement pour la vidange de la fosse septique.

Prix de 175.000€ INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32 ou sur info@dealimmo.be

Nicolas PAPASSARANTIS
Tel : 071 34 11 32
Gsm : 0483 61 11 48
nicolas.pa@dealimmo.be
IPI : 510612

PEB spécifique : 344.00 kWh/m².an
PEB total : 42585 kWh/an
CO2 : 64 kg C02/m².an
Validité certificat : 08/2025
Numéro du certificat : 20150810009159
Certificat électrique : non

Année de construction : 1850
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 427 m²
Terrasse
Jardin

Raccordements : électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Double vitrage

3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
Surface habitable : 115 m²
Séjour : 17.00 m²
Salle à manger : 17.24 m²
Cuisine : 7.60 m²
Chambre 1 : 15.84 m²
Chambre 2 : 14.30 m²
Chambre 3 : 7.90 m²
Cave