! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cette maison 3 façades de +- 122m² situé en rue calme, proche des grands axes et donc facile d'accès. Le bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour principal, un espace cuisine, un WC séparé au RDC. A l'étage, un hall de nuit donne sur une grande chambre de 18,5m², une salle de bain avec baignoire, douche, WC et buanderie. La SDB est accessible via le hall et la chambre. Du hall de nuit, nous avons accès au comble aménagé en 2e chambre.
Belle terrasse et jardin orientée sud-est. Passage latéral de 2,41m de large sur une profondeur de 10m.
CONFORT : Châssis DV en PVC, Chauffage central au gaz de 2022, pignon latéral isolée avec un bardage. Toiture en bon état non-isolée, RC de 514€.
ATTENTION : Prévoir un système de ventilation dans les pièces car il y a de la condensation autour des châssis (pont thermique). Humidité sur le pignon latéral, soit ascensionnel soit via les terres extérieures (mettre un platon).
FAIRE OFFRE APD 89.000€ - INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Nicolas PAPASSARANTIS
Tel : 071 34 11 32
Gsm : 0483 61 11 48
nicolas.pa@dealimmo.be
IPI : 510612

PEB spécifique : 280.00 kWh/m².an
PEB total : 37986 kWh/an
Validité certificat : 02/2033
Numéro du certificat : 20230217008824

Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 280 m²
Terrasse
Jardin

Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage

2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
Surface habitable : 122 m²
Séjour : 41.00 m²
Cuisine : 12.00 m²
Chambre 1 : 10.23 m²
Chambre 2 : 18.59 m²
Cave