! visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose cet appartement cosy de 90m2 habitable rénové en 2019, situé au 1er étage avec ascenseur, dans le centre de Charleroi. Le bien se compose :

- Un spacieux hall d'entrée de 5m2 ;
- 3 belles chambres côté Est de 13m2 - 10,50m2 et 9,50m2 ;
- Une salle de bain de 4,20m2 en béton ciré avec chauffe serviette ;
- Un WC séparé ;
- Une buanderie ;
- Un spacieux et lumineux séjour salon - salle-à-manger de 28m2 ;
- Une cuisine avec sol en béton ciré full équipée ouverte sur le séjour de 13m2 ;
- Un balcon couvert.

CONFORT : Tous les châssis sont en PVC DV, adoucisseur d'eau, l'électricité est conforme, le séjour est très lumineux grâce à l'orientation Sud-Est, le boiler date de novembre 2024, la porte menant vers le balcon est en triple-vitrage et la porte de l'appartement est blindée avec 3 points d'ancrage. Les stores des fenêtres sont sur mesure et motorisées via un interrupteur.
Les charges de syndic sont faibles ! 266€ mensuel comprenant : la provision d'eau, chauffage, entretien des communs ainsi que le fond de roulement. Vous n'avez que le compteur électrique à prendre à votre nom.

INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Andrea Piscitello
Tel : 071 34 11 32
andrea.pi@dealimmo.be

PEB spécifique : 182.00 kWh/m².an
PEB total : 18480 kWh/an
CO2 : 39 kg C02/m².an
Validité certificat : 12/2027
Numéro du certificat : 20171227007627
Certificat électrique : oui, conforme

Année de construction : 1964
Nombre de façades : 2
Terrasse

Raccordements : égout électricité gaz eau
Accès handicapé

3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Surface habitable : 90 m²
Séjour : 28.00 m²
Cuisine : 13.00 m²
Chambre 1 : 13.00 m²
Chambre 2 : 10.50 m²
Chambre 3 : 920.00 m²
Bureau : 7.50 m²