Immeuble de rapport 2 entités

LeDEALimmobilier vous propose un immeuble de rapport deux logements (un studio + un duplex) en ordre urbanistique situé dans une rue calme, proche du centre de Gosselies et facile d’accès (bus, métro, école, pharmacie,…) Nouvelle toiture de 2015 avec isolation, façade en crépis de 2013, Châssis DV en PVC de 2013, compteurs eau/gaz/élec séparé, chaudière individuelle au gaz à condensation. Studio du rez loué 400€, le duplex peut être loué 600€ hors charges, rendement net annuel de +- 5.5%. RC de 372€, le duplex est vendu meublé, cour orienté plein sud. Porte RF, lampe de secours installé aux étages, sol et escalier en béton.

COMPOSITION :
 
Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée commun,
– Débarras.
STUDIO :
– Séjour : 4,02 x 3,45 : 13,87 m²,
– Espace cuisine : 4,14 x 2,04 : 8,45 m²,
– Salle de douche : 1,60 x 1,60 : 2,56 m²,
– Cour privative : 4,13 x 2,93 : 12,10 m².
 
APPARTEMENT :
1er étage :
– Séjour avec espace cuisine (cuisinière gaz, évier, meubles) : 3 x 7,13 : 21,39 m²,
– Salle de douche : 1,08 x 3,30 : 3,56 m²,
– Terrasse couverte : 2,4 x 3,7 : 8,88 m².
 
2ème étage :
– Hall de nuit : 0,75 x 1 : 0,75 m²,
– Chambre 1 : 2,25 x 4 : 9 m²,
– Chambre 2 : 3,9 x 3 : 11,7 m².
Prix | 169.000 €
Ref | IR Gosselies
  • Type de bien : immeuble de rapport
  • état : Bon état
  • R.C : 372 €
  • Surface du terrain : 45m² ares
  • Surface habitable : 90 m² m²
  • Nbr de chambres : 3
  • Salle de bain : 2
  • Jardin : Non, présence d'une terrasse
  • Toiture : Nouvelle toiture de 2015 isolée
  • Chassis : DV PVC de 2013
  • Chauffage : Central gaz (séparé)
  • <= 45 A
  • 46 - 95 B
  • 96 - 150 C
  • 151 - 210 D
  • 211 - 275 E
  • 276 - 345 F
  • > 345 G
199 kWhEP/m²/an




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