Gosselies · 6041
Agence immobilière à Gosselies
Gosselies n'est pas une zone d'intervention pour nous : c'est notre rue.
Notre activité sur Gosselies
- biens vendus par nos soins
- 109
- dont 48 au cours des trois dernières années
- biens donnés en location par nos soins
- 15
- biens à notre portefeuille aujourd'hui
- 31
- notre transaction la plus récente
- 2026
En bref
- Notre agence est établie Rue du Calvaire 22a, 6041 Gosselies — dans la commune même.
- Sur Gosselies : 109 biens vendus et 15 biens loués dans notre historique. 31 biens y figurent aujourd'hui à notre portefeuille. 48 opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.
- Valeur médiane des 108 biens que nous avons vendus sur ce secteur : 155 000 € (de 58 000 € à 450 000 €).
- 4 agents agréés IPI (n° 510612), 10+ ans d'activité dans la région.
- Une agence avec vitrine, quatre agents agréés IPI et un seul interlocuteur du premier contact à la signature.
Gosselies n'est pas une zone d'intervention pour nous : c'est notre rue.
Avant : des heures passées sur les portails, des visites qui ne ressemblent pas aux photos. Après : une sélection courte, vérifiée, où chaque bien mérite le déplacement.
Entre les deux, il y a un travail précis : ce que change le fait d'avoir une agence physique, joignable et présente sur le terrain. C'est ce que nous faisons à Gosselies, où notre vitrine est Rue du Calvaire 22a, dans le centre de Gosselies.
Sur Gosselies : 109 biens vendus et 15 biens loués dans notre historique. 31 biens y figurent aujourd'hui à notre portefeuille. 48 opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.
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Une agence physique, à une minute de Gosselies
Notre vitrine est Rue du Calvaire 22a, 6041 Gosselies. Vous poussez la porte sans rendez-vous, vous parlez à quelqu'un, vous repartez avec une réponse. C'est banal, sauf que ce n'est plus la norme : une partie des agences qui couvrent Gosselies n'existent que sous forme de site et de numéro de téléphone.
La différence est concrète quand un dossier se complique : un compromis à relire, un acquéreur dont le crédit patine, un document d'urbanisme qui manque. À ce moment-là, on ne veut pas un formulaire de contact, on veut quelqu'un qui décroche.
L'équipe compte 4 agents agréés IPI, 10+ années d'activité dans la région, et un secrétariat qui oriente les demandes vers l'agent qui suit déjà votre dossier — pas vers le premier disponible.
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Le marché à Gosselies : ce qu'il faut avoir en tête
Gosselies est une section de Charleroi depuis la fusion de 1977, mais elle a gardé un fonctionnement de bourg autonome, avec son centre commerçant autour de la place des Martyrs et de la chaussée de Bruxelles. Sa physionomie a été redessinée par deux voisins de poids : l'aéroport de Charleroi Bruxelles-Sud et l'Aéropôle, où Sonaca et le pôle biotech emploient plusieurs milliers de personnes. Cette économie de proximité alimente une demande locative constante et attire des acquéreurs qui cherchent à réduire leur trajet domicile-travail.
Le bâti va de la maison de rang ancienne du centre aux lotissements pavillonnaires des années 1970-1990 vers Jumet et Ransart, avec un parc d'appartements récents en croissance autour du centre et des axes.
Les 108 biens que nous avons vendus sur Gosselies l'ont été entre 58 000 € et 450 000 €, pour une valeur médiane de 155 000 €. Ce sont nos propres transactions, tous types de biens confondus — pas une moyenne de marché : un portefeuille d'agence n'est pas un échantillon représentatif d'une commune. À ce titre, ce chiffre situe un ordre de grandeur, il ne remplace pas une estimation sur place.
Les 30 biens que nous proposons actuellement à Gosselies s'échelonnent de 35 000 € à 375 000 €, avec une médiane à 126 000 €. C'est une photographie de notre vitrine à un instant donné, pas un prix de marché : elle dit ce que nous avons à proposer, pas ce que vaut votre bien.
Le profil des candidats suit cette géographie : premiers acquéreurs, familles installées et investisseurs locatifs attirés par le bassin d'emploi de l'aéropôle. C'est cette lecture qui oriente notre sélection, et non une moyenne calculée sur toute la région de Charleroi.
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Nous trouver à Gosselies
Notre agence est Rue du Calvaire 22a, 6041 Gosselies. Notre vitrine est rue du Calvaire, dans le centre de Gosselies : vous venez à pied ou vous vous garez sur place.
C'est un choix assumé, et le client le formule ainsi : nous aurions pu nous installer en plein centre de Charleroi, nous avons choisi le Calvaire, entre Charleroi, les communes du nord, l'aéroport et l'Aéropôle. Un vendeur peut nous recevoir rapidement chez lui, un acquéreur peut passer sans rendez-vous.
Vous pouvez aussi nous joindre au 071 34 11 32 ou par e-mail à info@dealimmo.be. Le secrétariat oriente votre demande vers l'agent qui suit votre dossier.
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Questions fréquentesAgence immobilière à Gosselies
- Avez-vous un bureau à Gosselies ?
- Oui. Notre agence est Rue du Calvaire 22a, 6041 Gosselies, avec vitrine et équipe présente en journée. Vous pouvez passer sans rendez-vous.
- Combien d'agents agréés IPI compte l'agence ?
- 4 agents agréés IPI. Le numéro du gérant, Nicolas Papassarantis, est le 510612 : il est vérifiable gratuitement sur le registre public de l'Institut professionnel des agents immobiliers.
- Intervenez-vous vraiment à Gosselies ?
- Oui. Sur Gosselies : 109 biens vendus et 15 biens loués dans notre historique. 31 biens y figurent aujourd'hui à notre portefeuille. 48 opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.
- Pourquoi une agence à Gosselies plutôt qu'en centre-ville de Charleroi ?
- Parce que le Calvaire est un point d'équilibre entre Charleroi, les communes du nord, l'aéroport et l'Aéropôle. Concrètement, un vendeur est reçu chez lui rapidement et un acquéreur peut passer à l'agence sans traverser l'agglomération.
- Et si aucun bien ne correspond à Gosselies aujourd'hui ?
- Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Jumet, Ransart, Roux — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.
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Aller plus loin
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Un projet à Gosselies ?
Dites-nous ce que vous cherchez. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant à Gosselies, avant sa diffusion large.
D'où viennent les chiffres de cette page ?
Distances et durées de trajet — Mesurées depuis Rue du Calvaire, 6041 Gosselies vers le centre de chaque commune. Source : OSRM (profil voiture) sur données OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Axes routiers empruntés — Références de routes relevées dans les étapes d'itinéraire. Source : OSRM / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Coordonnées des communes — Centres communaux. Source : src/data/commune-centres.json (projet) et Nominatim / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Historique de transactions et portefeuille — Compteurs par commune recalculés à chaque build. Source : src/data/biens-vendus.json et src/data/biens.json (données propriétaires Le DEAL immobilier / CRM Whise) (relevé du 2026-08-18).
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