Quelles maisons avez-vous actuellement à Lodelinsart ?

Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Si rien ne correspond à Lodelinsart aujourd'hui, dites-nous ce que vous cherchez : nous vous préviendrons à l'entrée d'un bien.

Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Lodelinsart ?

Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.

Lodelinsart fait partie de Charleroi : cela change-t-il quelque chose ?

Administrativement, Lodelinsart est une des quinze sections de Charleroi depuis la fusion de 1977 — même commune, même précompte, même administration communale. Sur le marché, en revanche, chaque section garde ses prix : tissu dense de maisons de rang du XIXe et du début du XXe siècle, quelques immeubles de rapport et surfaces industrielles reconverties.

Et si aucun bien ne correspond à Lodelinsart aujourd'hui ?

Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Charleroi, Jumet, Gosselies — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

Lodelinsart · 60427 km de notre bureau

Maison à vendre à Lodelinsart — notre lecture du terrain

Entre Gosselies et la Ville-Haute, Lodelinsart cumule deux atouts rares : le prix du nord et l'accès du centre.

Voir les maisons disponibles 071 34 11 32

Notre activité sur Lodelinsart

biens vendus par nos soins: 10; dont 4 au cours des trois dernières années
biens donnés en location par nos soins: 2
notre transaction la plus récente: 2026
entre notre bureau de Gosselies et Lodelinsart: 7 km; 7 min par N582, A54, N569

D'où viennent ces chiffres ?

En bref

Le DEAL immobilier intervient à Lodelinsart depuis Gosselies : 7 km, 7 minutes de route par N582 puis A54.
Sur Lodelinsart, notre historique compte neuf maisons vendues. Quatre opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.
Valeur médiane des 10 biens que nous avons vendus sur ce secteur : 155 000 € (de 79 000 € à 249 000 €).
4 agents agréés IPI (n° 510612), 10+ ans d'activité dans la région.
Des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.

Entre Gosselies et la Ville-Haute, Lodelinsart cumule deux atouts rares : le prix du nord et l'accès du centre.

Sur Lodelinsart, notre historique compte neuf maisons vendues. Quatre opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.

Cette antériorité n'est pas un argument de vitrine : elle veut simplement dire que quand nous parlons de Lodelinsart, nous parlons de rues que nous avons parcourues et de biens que nous avons visités. Investisseurs en rendement locatif et primo-accédants au budget serré.

Ce que vous trouverez sur cette page : ce qui fait la valeur réelle d’une maison ici : le quartier, l’état, le PEB et la superficie du terrain. Et concrètement, des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.

Ce qui fait la valeur d'une maison à Lodelinsart

Tissu dense de maisons de rang du XIXe et du début du XXe siècle, quelques immeubles de rapport et surfaces industrielles reconverties. Deux maisons annoncées à la même surface habitable peuvent s'écarter de plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la rue, l'orientation du jardin et l'année des châssis.

Quatre facteurs pèsent lourd ici, et ils se vérifient avant la visite : le certificat PEB, l'état de la toiture et des châssis, la superficie réelle du terrain au cadastre, et la présence ou non d'un accès pour se garer — un point qui change tout dans les quartiers denses de Lodelinsart.

Le PEB mérite une mention particulière. En Wallonie, il est obligatoire dès la mise en vente et doit figurer dans l'annonce. Un label F ou G n'est pas rédhibitoire, mais il se traduit en travaux chiffrables, et donc en marge de négociation. Nous préférons l'annoncer d'emblée plutôt que le laisser découvrir au compromis.

Le marché à Lodelinsart : ce qu'il faut avoir en tête

Lodelinsart est la section verrière historique de Charleroi — le Musée du Verre et les anciennes cristalleries en gardent la trace. Sa position, immédiatement au nord de la Ville-Haute et à sept minutes de Gosselies, en fait l'une des sections les mieux connectées de l'agglomération : gare de Charleroi-Ouest, métro léger et N569 desservent le quartier. Les maisons y sont sensiblement plus abordables qu'à quelques centaines de mètres, de l'autre côté de la limite communale.

Tissu dense de maisons de rang du XIXe et du début du XXe siècle, quelques immeubles de rapport et surfaces industrielles reconverties.

Les 10 biens que nous avons vendus sur Lodelinsart l'ont été entre 79 000 € et 249 000 €, pour une valeur médiane de 155 000 €. Ce sont nos propres transactions, tous types de biens confondus — pas une moyenne de marché : un portefeuille d'agence n'est pas un échantillon représentatif d'une commune. À ce titre, ce chiffre situe un ordre de grandeur, il ne remplace pas une estimation sur place.

Le profil des candidats suit cette géographie : investisseurs en rendement locatif et primo-accédants au budget serré. C'est cette lecture qui oriente notre sélection, et non une moyenne calculée sur toute la région de Charleroi.

Depuis Lodelinsart, notre bureau est à 7 minutes

7 km séparent le centre de Lodelinsart de notre agence, Rue du Calvaire 22a à 6041 Gosselies, par N582, A54, N569. Sept minutes par la N569 : Lodelinsart est collée au nord du centre de Charleroi, à mi-chemin de notre bureau.

Cette distance n'est pas là pour faire joli : elle est mesurée sur l'itinéraire routier réel, pas à vol d'oiseau. Elle vous dit en combien de temps un agent peut être chez vous pour une estimation, et en combien de temps vous pouvez passer déposer un document.

Vous n'êtes pas obligé de vous déplacer : pour une estimation, c'est nous qui venons à Lodelinsart. Pour le reste, un appel au 071 34 11 32 règle la plupart des questions.

Questions fréquentesMaison à vendre à Lodelinsart

Intervenez-vous vraiment à Lodelinsart ?: Oui. Sur Lodelinsart, notre historique compte neuf maisons vendues. Quatre opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026. Notre bureau est à 7 minutes de route, par N582 puis A54.
Quelles maisons avez-vous actuellement à Lodelinsart ?: Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Si rien ne correspond à Lodelinsart aujourd'hui, dites-nous ce que vous cherchez : nous vous préviendrons à l'entrée d'un bien.
Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Lodelinsart ?: Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.
Lodelinsart fait partie de Charleroi : cela change-t-il quelque chose ?: Administrativement, Lodelinsart est une des quinze sections de Charleroi depuis la fusion de 1977 — même commune, même précompte, même administration communale. Sur le marché, en revanche, chaque section garde ses prix : tissu dense de maisons de rang du XIXe et du début du XXe siècle, quelques immeubles de rapport et surfaces industrielles reconverties.
Et si aucun bien ne correspond à Lodelinsart aujourd'hui ?: Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Charleroi, Jumet, Gosselies — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

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Dites-nous ce que vous cherchez. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant à Lodelinsart, avant sa diffusion large.

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Le DEAL immobilier

Rue du Calvaire 22a
6041 Gosselies

4 agents agréés IPI
n° 510612

info@dealimmo.be

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Distances et durées de trajet — Mesurées depuis Rue du Calvaire, 6041 Gosselies vers le centre de chaque commune. Source : OSRM (profil voiture) sur données OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Axes routiers empruntés — Références de routes relevées dans les étapes d'itinéraire. Source : OSRM / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Coordonnées des communes — Centres communaux. Source : src/data/commune-centres.json (projet) et Nominatim / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Historique de transactions et portefeuille — Compteurs par commune recalculés à chaque build. Source : src/data/biens-vendus.json et src/data/biens.json (données propriétaires Le DEAL immobilier / CRM Whise) (relevé du 2026-08-18).

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