Quelles maisons avez-vous actuellement à Montigny-le-Tilleul ?

Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Si rien ne correspond à Montigny-le-Tilleul aujourd'hui, dites-nous ce que vous cherchez : nous vous préviendrons à l'entrée d'un bien.

Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Montigny-le-Tilleul ?

Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.

Montigny-le-Tilleul dépend-elle de Charleroi ?

Non. Montigny-le-Tilleul relève de la commune de Montigny-le-Tilleul, en province de Hainaut — une entité distincte de Charleroi, avec sa propre administration et sa propre fiscalité communale. C'est un point qui compte : le précompte immobilier et les taxes locales ne sont pas identiques d'une commune à l'autre.

Et si aucun bien ne correspond à Montigny-le-Tilleul aujourd'hui ?

Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Couillet, Charleroi, Nalinnes — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

Montigny-le-Tilleul · 611017,5 km de notre bureau

Maison à vendre à Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul est une commune indépendante enclavée dans l'agglomération : la fiscalité et le cadre y diffèrent de Charleroi, à dix minutes du ring.

Voir les maisons disponibles 071 34 11 32

Notre activité sur la commune de Montigny-le-Tilleul (avec Landelies)

notre transaction la plus récente: 2025
entre notre bureau de Gosselies et Montigny-le-Tilleul: 17,5 km; 17 min par N582, A54, R9, A503

D'où viennent ces chiffres ?

En bref

Le DEAL immobilier intervient à Montigny-le-Tilleul depuis Gosselies : 17,5 km, 17 minutes de route par N582 puis A54.
Sur la commune de Montigny-le-Tilleul (avec Landelies), notre historique compte quatre maisons vendues. Deux opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2025.
4 agents agréés IPI (n° 510612), 10+ ans d'activité dans la région.
Des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.

Montigny-le-Tilleul est une commune indépendante enclavée dans l'agglomération : la fiscalité et le cadre y diffèrent de Charleroi, à dix minutes du ring.

Sur la commune de Montigny-le-Tilleul (avec Landelies), notre historique compte quatre maisons vendues. Deux opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2025.

Cette antériorité n'est pas un argument de vitrine : elle veut simplement dire que quand nous parlons de Montigny-le-Tilleul, nous parlons de rues que nous avons parcourues et de biens que nous avons visités. Familles établies et acquéreurs recherchant une commune distincte de Charleroi.

Ce que vous trouverez sur cette page : ce qui fait la valeur réelle d’une maison ici : le quartier, l’état, le PEB et la superficie du terrain. Et concrètement, des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.

Ce qui fait la valeur d'une maison à Montigny-le-Tilleul

Villas quatre façades sur parcelles arborées, quelques propriétés de caractère et maisons de village à Landelies. Deux maisons annoncées à la même surface habitable peuvent s'écarter de plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la rue, l'orientation du jardin et l'année des châssis.

Quatre facteurs pèsent lourd ici, et ils se vérifient avant la visite : le certificat PEB, l'état de la toiture et des châssis, la superficie réelle du terrain au cadastre, et la présence ou non d'un accès pour se garer — un point qui change tout dans les quartiers denses de Montigny-le-Tilleul.

Le PEB mérite une mention particulière. En Wallonie, il est obligatoire dès la mise en vente et doit figurer dans l'annonce. Un label F ou G n'est pas rédhibitoire, mais il se traduit en travaux chiffrables, et donc en marge de négociation. Nous préférons l'annoncer d'emblée plutôt que le laisser découvrir au compromis.

Le marché à Montigny-le-Tilleul : ce qu'il faut avoir en tête

Montigny-le-Tilleul a résisté à la fusion avec Charleroi et forme, avec Landelies, une commune résidentielle réputée de la couronne sud. Landelies, dans un méandre de la Sambre en contrebas de l'abbaye d'Aulne, offre un cadre de vallée boisée à quelques minutes du centre. La commune combine un statut administratif propre, des écoles reconnues et un accès direct à l'A503 : trois facteurs qui soutiennent durablement la valeur des biens.

Villas quatre façades sur parcelles arborées, quelques propriétés de caractère et maisons de village à Landelies.

Le profil des candidats suit cette géographie : familles établies et acquéreurs recherchant une commune distincte de charleroi. C'est cette lecture qui oriente notre sélection, et non une moyenne calculée sur toute la région de Charleroi.

Depuis Montigny-le-Tilleul, notre bureau est à 17 minutes

17,5 km séparent le centre de Montigny-le-Tilleul de notre agence, Rue du Calvaire 22a à 6041 Gosselies, par N582, A54, R9, A503. Dix-sept minutes par le R9 puis l'A503 : la commune est au sud-ouest de Charleroi, sur les hauteurs de la Sambre.

Cette distance n'est pas là pour faire joli : elle est mesurée sur l'itinéraire routier réel, pas à vol d'oiseau. Elle vous dit en combien de temps un agent peut être chez vous pour une estimation, et en combien de temps vous pouvez passer déposer un document.

Vous n'êtes pas obligé de vous déplacer : pour une estimation, c'est nous qui venons à Montigny-le-Tilleul. Pour le reste, un appel au 071 34 11 32 règle la plupart des questions.

Questions fréquentesMaison à vendre à Montigny-le-Tilleul

Intervenez-vous vraiment à Montigny-le-Tilleul ?: Oui. Sur la commune de Montigny-le-Tilleul (avec Landelies), notre historique compte quatre maisons vendues. Deux opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2025. Notre bureau est à 17 minutes de route, par N582 puis A54.
Quelles maisons avez-vous actuellement à Montigny-le-Tilleul ?: Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Si rien ne correspond à Montigny-le-Tilleul aujourd'hui, dites-nous ce que vous cherchez : nous vous préviendrons à l'entrée d'un bien.
Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Montigny-le-Tilleul ?: Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.
Montigny-le-Tilleul dépend-elle de Charleroi ?: Non. Montigny-le-Tilleul relève de la commune de Montigny-le-Tilleul, en province de Hainaut — une entité distincte de Charleroi, avec sa propre administration et sa propre fiscalité communale. C'est un point qui compte : le précompte immobilier et les taxes locales ne sont pas identiques d'une commune à l'autre.
Et si aucun bien ne correspond à Montigny-le-Tilleul aujourd'hui ?: Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Couillet, Charleroi, Nalinnes — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

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Le DEAL immobilier

Rue du Calvaire 22a
6041 Gosselies

4 agents agréés IPI
n° 510612

info@dealimmo.be

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Distances et durées de trajet — Mesurées depuis Rue du Calvaire, 6041 Gosselies vers le centre de chaque commune. Source : OSRM (profil voiture) sur données OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Axes routiers empruntés — Références de routes relevées dans les étapes d'itinéraire. Source : OSRM / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Coordonnées des communes — Centres communaux. Source : src/data/commune-centres.json (projet) et Nominatim / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Historique de transactions et portefeuille — Compteurs par commune recalculés à chaque build. Source : src/data/biens-vendus.json et src/data/biens.json (données propriétaires Le DEAL immobilier / CRM Whise) (relevé du 2026-08-18).

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