Jumet · 60405,8 km de notre bureau
Maison à vendre à Jumet — notre lecture du terrain
Jumet est la commune où nous avons signé le plus de ventes après Gosselies — la connaissance du terrain n'y est pas un argument de brochure.
Notre activité sur Jumet
- biens vendus par nos soins
- 53
- dont 13 au cours des trois dernières années
- biens donnés en location par nos soins
- 4
- biens à notre portefeuille aujourd'hui
- 3
- notre transaction la plus récente
- 2026
En bref
- Le DEAL immobilier intervient à Jumet depuis Gosselies : 5,8 km, 7 minutes de route par N582 puis A54.
- Sur Jumet, notre historique compte 49 maisons vendues. Trois maisons sont actuellement à notre portefeuille sur le secteur. Treize opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.
- Valeur médiane des 53 biens que nous avons vendus sur ce secteur : 149 000 € (de 35 000 € à 349 000 €).
- 4 agents agréés IPI (n° 510612), 10+ ans d'activité dans la région.
- Des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.
Jumet est la commune où nous avons signé le plus de ventes après Gosselies — la connaissance du terrain n'y est pas un argument de brochure.
Sur Jumet, notre historique compte 49 maisons vendues. Trois maisons sont actuellement à notre portefeuille sur le secteur. Treize opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.
Cette antériorité n'est pas un argument de vitrine : elle veut simplement dire que quand nous parlons de Jumet, nous parlons de rues que nous avons parcourues et de biens que nous avons visités. Familles cherchant de la surface à budget contenu, et investisseurs sur les maisons divisibles.
Ce que vous trouverez sur cette page : ce qui fait la valeur réelle d’une maison ici : le quartier, l’état, le PEB et la superficie du terrain. Et concrètement, des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.
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Ce qui fait la valeur d'une maison à Jumet
Dominante de maisons de rang en briques, héritées du tissu industriel et verrier, avec des poches pavillonnaires plus récentes et quelques immeubles de rapport le long des axes. Deux maisons annoncées à la même surface habitable peuvent s'écarter de plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la rue, l'orientation du jardin et l'année des châssis.
Quatre facteurs pèsent lourd ici, et ils se vérifient avant la visite : le certificat PEB, l'état de la toiture et des châssis, la superficie réelle du terrain au cadastre, et la présence ou non d'un accès pour se garer — un point qui change tout dans les quartiers denses de Jumet.
Le PEB mérite une mention particulière. En Wallonie, il est obligatoire dès la mise en vente et doit figurer dans l'annonce. Un label F ou G n'est pas rédhibitoire, mais il se traduit en travaux chiffrables, et donc en marge de négociation. Nous préférons l'annoncer d'emblée plutôt que le laisser découvrir au compromis.
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Le marché à Jumet : ce qu'il faut avoir en tête
Jumet est l'une des sections les plus peuplées de Charleroi, structurée en quartiers aux identités marquées : Gohyssart, Heigne, la Madeleine, Hamendes. La Tour de la Madeleine et la Marche de la Madeleine, classée au patrimoine oral et immatériel de l'humanité par l'UNESCO, ancrent une vie locale forte. La proximité immédiate de la N5 et de l'A54 place Jumet à moins de dix minutes de Gosselies comme du centre de Charleroi.
Dominante de maisons de rang en briques, héritées du tissu industriel et verrier, avec des poches pavillonnaires plus récentes et quelques immeubles de rapport le long des axes.
Les 53 biens que nous avons vendus sur Jumet l'ont été entre 35 000 € et 349 000 €, pour une valeur médiane de 149 000 €. Ce sont nos propres transactions, tous types de biens confondus — pas une moyenne de marché : un portefeuille d'agence n'est pas un échantillon représentatif d'une commune. À ce titre, ce chiffre situe un ordre de grandeur, il ne remplace pas une estimation sur place.
Le profil des candidats suit cette géographie : familles cherchant de la surface à budget contenu, et investisseurs sur les maisons divisibles. C'est cette lecture qui oriente notre sélection, et non une moyenne calculée sur toute la région de Charleroi.
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Depuis Jumet, notre bureau est à 7 minutes
5,8 km séparent le centre de Jumet de notre agence, Rue du Calvaire 22a à 6041 Gosselies, par N582, A54, N568, N5. Sept minutes par la N5 ou l'A54 selon le quartier visé : Gohyssart, Heigne et la Madeleine ne s'abordent pas par la même entrée.
Cette distance n'est pas là pour faire joli : elle est mesurée sur l'itinéraire routier réel, pas à vol d'oiseau. Elle vous dit en combien de temps un agent peut être chez vous pour une estimation, et en combien de temps vous pouvez passer déposer un document.
Vous n'êtes pas obligé de vous déplacer : pour une estimation, c'est nous qui venons à Jumet. Pour le reste, un appel au 071 34 11 32 règle la plupart des questions.
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Questions fréquentesMaison à vendre à Jumet
- Intervenez-vous vraiment à Jumet ?
- Oui. Sur Jumet, notre historique compte 49 maisons vendues. Trois maisons sont actuellement à notre portefeuille sur le secteur. Treize opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026. Notre bureau est à 7 minutes de route, par N582 puis A54.
- Quelles maisons avez-vous actuellement à Jumet ?
- Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Au dernier relevé, trois biens correspondaient à ce secteur.
- Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Jumet ?
- Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.
- Jumet fait partie de Charleroi : cela change-t-il quelque chose ?
- Administrativement, Jumet est une des quinze sections de Charleroi depuis la fusion de 1977 — même commune, même précompte, même administration communale. Sur le marché, en revanche, chaque section garde ses prix : dominante de maisons de rang en briques, héritées du tissu industriel et verrier, avec des poches pavillonnaires plus récentes et quelques immeubles de rapport le long des axes.
- Et si aucun bien ne correspond à Jumet aujourd'hui ?
- Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Gosselies, Lodelinsart, Ransart — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.
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Aller plus loin
Nos autres services à Jumet
Un projet à Jumet ?
Dites-nous ce que vous cherchez. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant à Jumet, avant sa diffusion large.
D'où viennent les chiffres de cette page ?
Distances et durées de trajet — Mesurées depuis Rue du Calvaire, 6041 Gosselies vers le centre de chaque commune. Source : OSRM (profil voiture) sur données OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Axes routiers empruntés — Références de routes relevées dans les étapes d'itinéraire. Source : OSRM / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Coordonnées des communes — Centres communaux. Source : src/data/commune-centres.json (projet) et Nominatim / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Historique de transactions et portefeuille — Compteurs par commune recalculés à chaque build. Source : src/data/biens-vendus.json et src/data/biens.json (données propriétaires Le DEAL immobilier / CRM Whise) (relevé du 2026-08-18).
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