Quelles maisons avez-vous actuellement à Solre-sur-Sambre ?

Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Au dernier relevé, deux biens correspondaient à ce secteur.

Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Solre-sur-Sambre ?

Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.

Solre-sur-Sambre dépend-elle de Charleroi ?

Non. Solre-sur-Sambre relève de la commune de Erquelinnes, en province de Hainaut — une entité distincte de Charleroi, avec sa propre administration et sa propre fiscalité communale. C'est un point qui compte : le précompte immobilier et les taxes locales ne sont pas identiques d'une commune à l'autre.

Et si aucun bien ne correspond à Solre-sur-Sambre aujourd'hui ?

Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Erquelinnes, Thuin — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

Solre-sur-Sambre · 656034,3 km de notre bureau

Maison à vendre à Solre-sur-Sambre — notre lecture du terrain

Solre-sur-Sambre est un village, pas une ville : son château fort et sa quarantaine de rues suffisent à expliquer pourquoi les biens y partent au coup par coup.

Voir les maisons disponibles 071 34 11 32

En bref

Le DEAL immobilier intervient à Solre-sur-Sambre depuis Gosselies : 34,3 km, 38 minutes de route par N582 puis N584.
Nous avons actuellement deux maisons au portefeuille à Solre-sur-Sambre, et 0 transactions à notre actif sur le code postal 6560 (partagé avec Erquelinnes), tous types confondus.
4 agents agréés IPI (n° 510612), 10+ ans d'activité dans la région.
Des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.

La difficulté, quand on cherche une maison à Solre-sur-Sambre, n'est pas de trouver des annonces : c'est de savoir lesquelles correspondent encore à la réalité.

Un bien affiché depuis six mois, une surface annoncée hors mesurage, des charges de copropriété jamais évoquées : chaque approximation vous coûte un déplacement et, parfois, une offre posée trop vite.

Notre réponse tient en une phrase : des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées. Nous avons actuellement deux maisons au portefeuille à Solre-sur-Sambre, et 0 transactions à notre actif sur le code postal 6560 (partagé avec Erquelinnes), tous types confondus.

Comment lire le prix d'une maison à Solre-sur-Sambre

Habitat villageois ancien en pierre et brique, fermettes, quelques constructions récentes en périphérie du noyau. Deux maisons annoncées à la même surface habitable peuvent s'écarter de plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la rue, l'orientation du jardin et l'année des châssis.

Avant même de visiter, quatre éléments se contrôlent sur documents : le label PEB, l'année des châssis et de la chaudière, la superficie cadastrale exacte et le revenu cadastral. Ils suffisent à écarter la moitié des biens et à situer les autres dans la fourchette réelle du secteur de Solre-sur-Sambre.

Le parc immobilier de la région est ancien, et beaucoup de maisons affichent un label énergétique médiocre. Ce n'est pas disqualifiant — c'est une donnée de négociation. Isolation de toiture, châssis, chaudière : ces postes se chiffrent, et le prix doit en tenir compte. Nous mettons le PEB dans l'annonce, pas au compromis.

Le marché à Solre-sur-Sambre : ce qu'il faut avoir en tête

Solre-sur-Sambre est une section de la commune d'Erquelinnes, dans la vallée de la Sambre. Son château fort médiéval, l'un des mieux conservés de Belgique avec ses tours du XIIIe siècle, en fait le repère patrimonial. Le village est de petite taille et son marché immobilier fonctionne au coup par coup : peu de biens disponibles à un instant donné, et une valeur qui dépend fortement de l'état et du terrain plutôt que d'une moyenne de quartier.

Habitat villageois ancien en pierre et brique, fermettes, quelques constructions récentes en périphérie du noyau.

Le profil des candidats suit cette géographie : acquéreurs cherchant du caractère et du terrain, candidats transfrontaliers. C'est cette lecture qui oriente notre sélection, et non une moyenne calculée sur toute la région de Charleroi.

Depuis Solre-sur-Sambre, notre bureau est à 38 minutes

34,3 km séparent le centre de Solre-sur-Sambre de notre agence, Rue du Calvaire 22a à 6041 Gosselies, par N582, N584, R3, N54. Trente-huit minutes par le R3 puis la N54 : le village se traverse avant d'arriver à Erquelinnes.

Cette distance n'est pas là pour faire joli : elle est mesurée sur l'itinéraire routier réel, pas à vol d'oiseau. Elle vous dit en combien de temps un agent peut être chez vous pour une estimation, et en combien de temps vous pouvez passer déposer un document.

Vous n'êtes pas obligé de vous déplacer : pour une estimation, c'est nous qui venons à Solre-sur-Sambre. Pour le reste, un appel au 071 34 11 32 règle la plupart des questions.

Questions fréquentesMaison à vendre à Solre-sur-Sambre

Intervenez-vous vraiment à Solre-sur-Sambre ?: Oui. Nous avons actuellement deux maisons au portefeuille à Solre-sur-Sambre, et 0 transactions à notre actif sur le code postal 6560 (partagé avec Erquelinnes), tous types confondus. Notre bureau est à 38 minutes de route, par N582 puis N584.
Quelles maisons avez-vous actuellement à Solre-sur-Sambre ?: Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Au dernier relevé, deux biens correspondaient à ce secteur.
Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Solre-sur-Sambre ?: Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.
Solre-sur-Sambre dépend-elle de Charleroi ?: Non. Solre-sur-Sambre relève de la commune de Erquelinnes, en province de Hainaut — une entité distincte de Charleroi, avec sa propre administration et sa propre fiscalité communale. C'est un point qui compte : le précompte immobilier et les taxes locales ne sont pas identiques d'une commune à l'autre.
Et si aucun bien ne correspond à Solre-sur-Sambre aujourd'hui ?: Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Erquelinnes, Thuin — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

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Le DEAL immobilier

Rue du Calvaire 22a
6041 Gosselies

4 agents agréés IPI
n° 510612

info@dealimmo.be

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Distances et durées de trajet — Mesurées depuis Rue du Calvaire, 6041 Gosselies vers le centre de chaque commune. Source : OSRM (profil voiture) sur données OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Axes routiers empruntés — Références de routes relevées dans les étapes d'itinéraire. Source : OSRM / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Coordonnées des communes — Centres communaux. Source : src/data/commune-centres.json (projet) et Nominatim / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Historique de transactions et portefeuille — Compteurs par commune recalculés à chaque build. Source : src/data/biens-vendus.json et src/data/biens.json (données propriétaires Le DEAL immobilier / CRM Whise) (relevé du 2026-08-18).

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