Lodelinsart · 60427 km de notre bureau
Estimation en ligne à Lodelinsart
Entre Gosselies et la Ville-Haute, Lodelinsart cumule deux atouts rares : le prix du nord et l'accès du centre.
Notre activité sur Lodelinsart
- biens vendus par nos soins
- 10
- dont 4 au cours des trois dernières années
- biens donnés en location par nos soins
- 2
- notre transaction la plus récente
- 2026
- entre notre bureau de Gosselies et Lodelinsart
- 7 km
- 7 min par N582, A54, N569
En bref
- Le DEAL immobilier intervient à Lodelinsart depuis Gosselies : 7 km, 7 minutes de route par N582 puis A54.
- Sur Lodelinsart : 10 biens vendus et 2 biens loués dans notre historique. Quatre opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.
- Valeur médiane des 10 biens que nous avons vendus sur ce secteur : 155 000 € (de 79 000 € à 249 000 €).
- 4 agents agréés IPI (n° 510612), 10+ ans d'activité dans la région.
- Une première fourchette obtenue en ligne en quelques minutes, puis affinée sur place si vous le souhaitez.
- Estimation gratuite et sans engagement ; commission due uniquement à la vente.
Entre Gosselies et la Ville-Haute, Lodelinsart cumule deux atouts rares : le prix du nord et l'accès du centre.
Avant : un projet qu'on repousse, faute de savoir ce que le bien vaut réellement et combien de temps la vente prendra. Après : un prix argumenté, un calendrier tenable et un seul interlocuteur qui répond au téléphone.
Entre les deux, il y a un travail précis : ce qu’un outil en ligne peut calculer honnêtement — et les trois facteurs qu’il ne verra jamais sans visite. C'est ce que nous faisons à Lodelinsart, où notre bureau Rue du Calvaire 22a est à 7 minutes de Lodelinsart, par N582 puis A54.
Sur Lodelinsart : 10 biens vendus et 2 biens loués dans notre historique. Quatre opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026.
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Ce qu'un calcul en ligne peut — et ne peut pas — savoir de Lodelinsart
Notre estimateur en ligne croise la localisation, le type de bien, la surface, le nombre de chambres et le PEB pour produire une première fourchette. C'est utile pour se situer, préparer un rendez-vous bancaire ou décider si le projet vaut la peine d'être creusé. Cela prend quelques minutes et n'engage à rien.
Mais un algorithme ne voit pas trois choses, et ce sont souvent celles qui déplacent le prix : l'état réel des finitions, l'orientation et la vue, et le voisinage immédiat. Tissu dense de maisons de rang du XIXe et du début du XXe siècle, quelques immeubles de rapport et surfaces industrielles reconverties. Sur un secteur aussi contrasté, deux adresses séparées de trois cents mètres ne se valent pas — et aucun formulaire ne le devine.
Notre position est donc simple : servez-vous de l'outil en ligne pour dégrossir, puis faites confirmer sur place si vous passez à l'acte. La visite est gratuite et sans engagement, et c'est elle qui produit un chiffre opposable à un acquéreur.
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Le marché à Lodelinsart : ce qu'il faut avoir en tête
Lodelinsart est la section verrière historique de Charleroi — le Musée du Verre et les anciennes cristalleries en gardent la trace. Sa position, immédiatement au nord de la Ville-Haute et à sept minutes de Gosselies, en fait l'une des sections les mieux connectées de l'agglomération : gare de Charleroi-Ouest, métro léger et N569 desservent le quartier. Les maisons y sont sensiblement plus abordables qu'à quelques centaines de mètres, de l'autre côté de la limite communale.
Tissu dense de maisons de rang du XIXe et du début du XXe siècle, quelques immeubles de rapport et surfaces industrielles reconverties.
Les 10 biens que nous avons vendus sur Lodelinsart l'ont été entre 79 000 € et 249 000 €, pour une valeur médiane de 155 000 €. Ce sont nos propres transactions, tous types de biens confondus — pas une moyenne de marché : un portefeuille d'agence n'est pas un échantillon représentatif d'une commune. À ce titre, ce chiffre situe un ordre de grandeur, il ne remplace pas une estimation sur place.
Le profil des candidats suit cette géographie : investisseurs en rendement locatif et primo-accédants au budget serré. C'est cette lecture qui oriente le positionnement de votre bien, et non une moyenne calculée sur toute la région de Charleroi.
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Depuis Lodelinsart, notre bureau est à 7 minutes
7 km séparent le centre de Lodelinsart de notre agence, Rue du Calvaire 22a à 6041 Gosselies, par N582, A54, N569. Sept minutes par la N569 : Lodelinsart est collée au nord du centre de Charleroi, à mi-chemin de notre bureau.
Cette distance n'est pas là pour faire joli : elle est mesurée sur l'itinéraire routier réel, pas à vol d'oiseau. Elle vous dit en combien de temps un agent peut être chez vous pour une estimation, et en combien de temps vous pouvez passer déposer un document.
Vous n'êtes pas obligé de vous déplacer : pour une estimation, c'est nous qui venons à Lodelinsart. Pour le reste, un appel au 071 34 11 32 règle la plupart des questions.
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Questions fréquentesEstimation en ligne à Lodelinsart
- L'estimation en ligne est-elle fiable pour un bien à Lodelinsart ?
- Elle donne une fourchette de départ utile, calculée sur la localisation, le type de bien, la surface, les chambres et le PEB. Elle ne voit ni l'état des finitions, ni l'orientation, ni le voisinage — trois facteurs qui déplacent réellement le prix. Servez-vous-en pour dégrossir, faites confirmer sur place avant de décider.
- Dois-je laisser mes coordonnées pour obtenir le résultat ?
- Le parcours d'estimation en ligne vous demande de quoi vous recontacter, et rien de plus. Vous n'êtes engagé à rien : ni mandat, ni visite obligatoire.
- Intervenez-vous vraiment à Lodelinsart ?
- Oui. Sur Lodelinsart : 10 biens vendus et 2 biens loués dans notre historique. Quatre opérations datent des trois dernières années, la plus récente de 2026. Notre bureau est à 7 minutes de route, par N582 puis A54.
- Lodelinsart fait partie de Charleroi : cela change-t-il quelque chose ?
- Administrativement, Lodelinsart est une des quinze sections de Charleroi depuis la fusion de 1977 — même commune, même précompte, même administration communale. Sur le marché, en revanche, chaque section garde ses prix : tissu dense de maisons de rang du XIXe et du début du XXe siècle, quelques immeubles de rapport et surfaces industrielles reconverties.
- Comment démarrer, concrètement ?
- Un appel au 071 34 11 32 ou un message à info@dealimmo.be suffit. Nous convenons d'un rendez-vous à Lodelinsart, l'estimation est gratuite et sans engagement, et vous décidez ensuite. Nous couvrons également Charleroi, Jumet, Gosselies.
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Aller plus loin
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L'estimation est gratuite et sans engagement. Nous nous déplaçons à Lodelinsart, et vous décidez ensuite — la commission n'est due qu'à la vente.
D'où viennent les chiffres de cette page ?
Distances et durées de trajet — Mesurées depuis Rue du Calvaire, 6041 Gosselies vers le centre de chaque commune. Source : OSRM (profil voiture) sur données OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Axes routiers empruntés — Références de routes relevées dans les étapes d'itinéraire. Source : OSRM / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Coordonnées des communes — Centres communaux. Source : src/data/commune-centres.json (projet) et Nominatim / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).
Historique de transactions et portefeuille — Compteurs par commune recalculés à chaque build. Source : src/data/biens-vendus.json et src/data/biens.json (données propriétaires Le DEAL immobilier / CRM Whise) (relevé du 2026-08-18).
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