Intervenez-vous vraiment à Ransart ?

Oui. Sur Ransart, notre historique compte deux appartements vendus. Une opération date des trois dernières années, la plus récente de 2025. Notre bureau est à 7 minutes de route, par N582 puis A54.

Quels documents de copropriété dois-je obtenir avant d'acheter à Ransart ?

Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, le décompte des charges de l'année écoulée, l'état des fonds de réserve et de roulement, et le règlement de copropriété. Ces pièces sont exigibles avant le compromis.

Qui paie les travaux votés avant mon acte d'achat ?

La règle par défaut fait peser l'appel de fonds sur le propriétaire au moment où il est réclamé, mais la répartition entre vendeur et acquéreur se négocie et s'inscrit dans le compromis. C'est un point que nous vérifions systématiquement avant signature.

Ransart fait partie de Charleroi : cela change-t-il quelque chose ?

Administrativement, Ransart est une des quinze sections de Charleroi depuis la fusion de 1977 — même commune, même précompte, même administration communale. Sur le marché, en revanche, chaque section garde ses prix : mélange de maisons de rang du noyau ancien et de lotissements quatre façades des années 1970-2000, avec des parcelles souvent plus généreuses qu'à Jumet.

Et si aucun bien ne correspond à Ransart aujourd'hui ?

Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Gosselies, Jumet, Lodelinsart — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

Ransart · 60436,3 km de notre bureau

Appartement à vendre à Ransart — notre lecture du terrain

À sept minutes de notre vitrine, Ransart profite du calme résidentiel sans quitter le territoire de Charleroi.

Voir les appartements 071 34 11 32

Notre activité sur Ransart

biens vendus par nos soins: 9; dont 1 au cours des trois dernières années
bien donné en location par nos soins: 1
bien à notre portefeuille aujourd'hui: 1
notre transaction la plus récente: 2025

D'où viennent ces chiffres ?

En bref

Le DEAL immobilier intervient à Ransart depuis Gosselies : 6,3 km, 7 minutes de route par N582 puis A54.
Sur Ransart, notre historique compte deux appartements vendus. Une opération date des trois dernières années, la plus récente de 2025.
Valeur médiane des 9 biens que nous avons vendus sur ce secteur : 289 000 € (de 115 000 € à 459 000 €).
4 agents agréés IPI (n° 510612), 10+ ans d'activité dans la région.
Des appartements avec charges, quote-part et situation d’étage annoncées avant la visite.

Ransart ne se lit pas depuis un tableau de statistiques. Ransart occupe le nord-est du territoire de Charleroi, entre Gosselies, Jumet et Fleurus. La section a conservé un caractère semi-résidentiel : moins dense que Jumet, mieux desservie que les villages du sud grâce à l'échangeur de l'A54 et à la proximité de l'aéroport.

Mélange de maisons de rang du noyau ancien et de lotissements quatre façades des années 1970-2000, avec des parcelles souvent plus généreuses qu'à Jumet. Ces différences ne sont pas des détails : elles font l'écart entre deux biens de surface identique situés à quelques centaines de mètres l'un de l'autre.

C'est pour cette raison que les points qui se vérifient avant d’acheter en copropriété : charges, quote-part, PEB, travaux votés. Depuis Gosselies, l'échangeur de l'A54 est un repère que nous utilisons quotidiennement.

Appartement à Ransart : les pièges de la copropriété

Un appartement ne s'achète pas comme une maison : vous achetez un lot privatif et une quote-part dans des parties communes dont vous héritez aussi des dettes. Mélange de maisons de rang du noyau ancien et de lotissements quatre façades des années 1970-2000, avec des parcelles souvent plus généreuses qu'à Jumet.

La copropriété se lit dans ses documents, pas dans l'état de la cage d'escalier. Les procès-verbaux d'assemblée générale des trois dernières années disent tout : les travaux votés, les litiges en cours, les copropriétaires en défaut de paiement. Un vendeur qui traîne à les fournir vous renseigne déjà.

Un second point pèse lourd sur le budget réel : le montant des charges mensuelles. Entre deux immeubles voisins de Ransart, l'écart peut atteindre plusieurs dizaines d'euros par mois selon la présence d'un ascenseur, d'un concierge ou d'un chauffage collectif. Sur vingt ans, cela représente une somme comparable à une renégociation de prix.

Le marché à Ransart : ce qu'il faut avoir en tête

Ransart occupe le nord-est du territoire de Charleroi, entre Gosselies, Jumet et Fleurus. La section a conservé un caractère semi-résidentiel : moins dense que Jumet, mieux desservie que les villages du sud grâce à l'échangeur de l'A54 et à la proximité de l'aéroport. Cette position en fait une zone recherchée par les ménages qui travaillent sur l'aéropôle sans vouloir habiter en tissu urbain continu.

Mélange de maisons de rang du noyau ancien et de lotissements quatre façades des années 1970-2000, avec des parcelles souvent plus généreuses qu'à Jumet.

Les 9 biens que nous avons vendus sur Ransart l'ont été entre 115 000 € et 459 000 €, pour une valeur médiane de 289 000 €. Ce sont nos propres transactions, tous types de biens confondus — pas une moyenne de marché : un portefeuille d'agence n'est pas un échantillon représentatif d'une commune. À ce titre, ce chiffre situe un ordre de grandeur, il ne remplace pas une estimation sur place.

Le profil des candidats suit cette géographie : familles en deuxième acquisition cherchant un jardin sans s'éloigner du bassin d'emploi. C'est cette lecture qui oriente notre sélection, et non une moyenne calculée sur toute la région de Charleroi.

Depuis Ransart, notre bureau est à 7 minutes

6,3 km séparent le centre de Ransart de notre agence, Rue du Calvaire 22a à 6041 Gosselies, par N582, A54, N568. Sept minutes par la N568 : Ransart est notre voisine directe à l'est, de l'autre côté de l'A54.

Cette distance n'est pas là pour faire joli : elle est mesurée sur l'itinéraire routier réel, pas à vol d'oiseau. Elle vous dit en combien de temps un agent peut être chez vous pour une estimation, et en combien de temps vous pouvez passer déposer un document.

Vous n'êtes pas obligé de vous déplacer : pour une estimation, c'est nous qui venons à Ransart. Pour le reste, un appel au 071 34 11 32 règle la plupart des questions.

Questions fréquentesAppartement à vendre à Ransart

Intervenez-vous vraiment à Ransart ?: Oui. Sur Ransart, notre historique compte deux appartements vendus. Une opération date des trois dernières années, la plus récente de 2025. Notre bureau est à 7 minutes de route, par N582 puis A54.
Quels documents de copropriété dois-je obtenir avant d'acheter à Ransart ?: Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, le décompte des charges de l'année écoulée, l'état des fonds de réserve et de roulement, et le règlement de copropriété. Ces pièces sont exigibles avant le compromis.
Qui paie les travaux votés avant mon acte d'achat ?: La règle par défaut fait peser l'appel de fonds sur le propriétaire au moment où il est réclamé, mais la répartition entre vendeur et acquéreur se négocie et s'inscrit dans le compromis. C'est un point que nous vérifions systématiquement avant signature.
Ransart fait partie de Charleroi : cela change-t-il quelque chose ?: Administrativement, Ransart est une des quinze sections de Charleroi depuis la fusion de 1977 — même commune, même précompte, même administration communale. Sur le marché, en revanche, chaque section garde ses prix : mélange de maisons de rang du noyau ancien et de lotissements quatre façades des années 1970-2000, avec des parcelles souvent plus généreuses qu'à Jumet.
Et si aucun bien ne correspond à Ransart aujourd'hui ?: Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Gosselies, Jumet, Lodelinsart — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

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Le DEAL immobilier

Rue du Calvaire 22a
6041 Gosselies

4 agents agréés IPI
n° 510612

info@dealimmo.be

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Distances et durées de trajet — Mesurées depuis Rue du Calvaire, 6041 Gosselies vers le centre de chaque commune. Source : OSRM (profil voiture) sur données OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Axes routiers empruntés — Références de routes relevées dans les étapes d'itinéraire. Source : OSRM / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Coordonnées des communes — Centres communaux. Source : src/data/commune-centres.json (projet) et Nominatim / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Historique de transactions et portefeuille — Compteurs par commune recalculés à chaque build. Source : src/data/biens-vendus.json et src/data/biens.json (données propriétaires Le DEAL immobilier / CRM Whise) (relevé du 2026-08-18).

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