Quelles maisons avez-vous actuellement à Couillet ?

Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Au dernier relevé, un bien correspondait à ce secteur.

Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Couillet ?

Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.

Couillet fait partie de Charleroi : cela change-t-il quelque chose ?

Administrativement, Couillet est une des quinze sections de Charleroi depuis la fusion de 1977 — même commune, même précompte, même administration communale. Sur le marché, en revanche, chaque section garde ses prix : maisons ouvrières en bande dans la partie basse, habitat pavillonnaire et villas sur les hauteurs vers Nalinnes.

Et si aucun bien ne correspond à Couillet aujourd'hui ?

Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Charleroi, Montigny-le-Tilleul, Nalinnes — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

Couillet · 601012,4 km de notre bureau

Maison à vendre à Couillet — notre lecture du terrain

Couillet fait la charnière entre le tissu urbain de Charleroi et la couronne verte du sud — deux marchés en une seule section.

Voir les maisons disponibles 071 34 11 32

Notre activité sur Couillet

bien à notre portefeuille aujourd'hui: 1
notre transaction la plus récente: 2025
entre notre bureau de Gosselies et Couillet: 12,4 km; 13 min par N582, A54, R9, N5

D'où viennent ces chiffres ?

En bref

Le DEAL immobilier intervient à Couillet depuis Gosselies : 12,4 km, 13 minutes de route par N582 puis A54.
Sur Couillet, notre historique compte une maison vendue. Une maison est actuellement à notre portefeuille sur le secteur. Une opération date des trois dernières années, la plus récente de 2025.
4 agents agréés IPI (n° 510612), 10+ ans d'activité dans la région.
Des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.

Couillet fait la charnière entre le tissu urbain de Charleroi et la couronne verte du sud — deux marchés en une seule section.

Sur Couillet, notre historique compte une maison vendue. Une maison est actuellement à notre portefeuille sur le secteur. Une opération date des trois dernières années, la plus récente de 2025.

Cette antériorité n'est pas un argument de vitrine : elle veut simplement dire que quand nous parlons de Couillet, nous parlons de rues que nous avons parcourues et de biens que nous avons visités. Primo-accédants sur la partie basse, familles et investisseurs sur les hauteurs.

Ce que vous trouverez sur cette page : ce qui fait la valeur réelle d’une maison ici : le quartier, l’état, le PEB et la superficie du terrain. Et concrètement, des maisons réellement disponibles, avec le prix affiché, le PEB et les surfaces vérifiées.

Ce qui fait la valeur d'une maison à Couillet

Maisons ouvrières en bande dans la partie basse, habitat pavillonnaire et villas sur les hauteurs vers Nalinnes. Deux maisons annoncées à la même surface habitable peuvent s'écarter de plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la rue, l'orientation du jardin et l'année des châssis.

Quatre facteurs pèsent lourd ici, et ils se vérifient avant la visite : le certificat PEB, l'état de la toiture et des châssis, la superficie réelle du terrain au cadastre, et la présence ou non d'un accès pour se garer — un point qui change tout dans les quartiers denses de Couillet.

Le PEB mérite une mention particulière. En Wallonie, il est obligatoire dès la mise en vente et doit figurer dans l'annonce. Un label F ou G n'est pas rédhibitoire, mais il se traduit en travaux chiffrables, et donc en marge de négociation. Nous préférons l'annoncer d'emblée plutôt que le laisser découvrir au compromis.

Le marché à Couillet : ce qu'il faut avoir en tête

Couillet est une section du sud de Charleroi, adossée à Marcinelle et au Bois du Cazier, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier a longtemps vécu de la métallurgie et de la verrerie ; sa reconversion s'appuie aujourd'hui sur le parc d'activités et la proximité immédiate du R9. La partie haute, vers Le Bultia, bascule déjà dans la logique résidentielle de Nalinnes.

Maisons ouvrières en bande dans la partie basse, habitat pavillonnaire et villas sur les hauteurs vers Nalinnes.

Le profil des candidats suit cette géographie : primo-accédants sur la partie basse, familles et investisseurs sur les hauteurs. C'est cette lecture qui oriente notre sélection, et non une moyenne calculée sur toute la région de Charleroi.

Depuis Couillet, notre bureau est à 13 minutes

12,4 km séparent le centre de Couillet de notre agence, Rue du Calvaire 22a à 6041 Gosselies, par N582, A54, R9, N5. Treize minutes par le ring R9 puis la N5 : Couillet est la porte sud de Charleroi, sur la rive gauche de la Sambre.

Cette distance n'est pas là pour faire joli : elle est mesurée sur l'itinéraire routier réel, pas à vol d'oiseau. Elle vous dit en combien de temps un agent peut être chez vous pour une estimation, et en combien de temps vous pouvez passer déposer un document.

Vous n'êtes pas obligé de vous déplacer : pour une estimation, c'est nous qui venons à Couillet. Pour le reste, un appel au 071 34 11 32 règle la plupart des questions.

Questions fréquentesMaison à vendre à Couillet

Intervenez-vous vraiment à Couillet ?: Oui. Sur Couillet, notre historique compte une maison vendue. Une maison est actuellement à notre portefeuille sur le secteur. Une opération date des trois dernières années, la plus récente de 2025. Notre bureau est à 13 minutes de route, par N582 puis A54.
Quelles maisons avez-vous actuellement à Couillet ?: Notre portefeuille évolue en permanence. La page « Nos biens » liste les maisons disponibles en temps réel, avec le prix, le PEB et les surfaces. Au dernier relevé, un bien correspondait à ce secteur.
Le PEB est-il obligatoire pour une maison mise en vente à Couillet ?: Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente et son label doit figurer dans l'annonce. Il est valable dix ans. Un vendeur qui ne le fournit pas s'expose à une amende administrative.
Couillet fait partie de Charleroi : cela change-t-il quelque chose ?: Administrativement, Couillet est une des quinze sections de Charleroi depuis la fusion de 1977 — même commune, même précompte, même administration communale. Sur le marché, en revanche, chaque section garde ses prix : maisons ouvrières en bande dans la partie basse, habitat pavillonnaire et villas sur les hauteurs vers Nalinnes.
Et si aucun bien ne correspond à Couillet aujourd'hui ?: Dites-nous ce que vous cherchez : budget, type de bien, nombre de chambres, secteur. Nous vous prévenons à l'entrée d'un bien correspondant, avant sa diffusion large. Pensez aussi aux communes limitrophes — Charleroi, Montigny-le-Tilleul, Nalinnes — où les prix et les délais diffèrent parfois nettement.

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Le DEAL immobilier

Rue du Calvaire 22a
6041 Gosselies

4 agents agréés IPI
n° 510612

info@dealimmo.be

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Distances et durées de trajet — Mesurées depuis Rue du Calvaire, 6041 Gosselies vers le centre de chaque commune. Source : OSRM (profil voiture) sur données OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Axes routiers empruntés — Références de routes relevées dans les étapes d'itinéraire. Source : OSRM / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Coordonnées des communes — Centres communaux. Source : src/data/commune-centres.json (projet) et Nominatim / OpenStreetMap (relevé du 2026-08-18).

Historique de transactions et portefeuille — Compteurs par commune recalculés à chaque build. Source : src/data/biens-vendus.json et src/data/biens.json (données propriétaires Le DEAL immobilier / CRM Whise) (relevé du 2026-08-18).

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