Maison 3 chambres avec grenier aménageable et terasse

Description

LeDEALimmobilier vous propose cette agréable maison 2 façades de ±135 m² habitables, idéalement située à Montigny-sur-Sambre, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une agréable salle à manger, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez un grand hall de nuit desservant 3 chambres. Un escalier fixe situé dans le hall de nuit permet également d’accéder au grenier aménageable de ±50 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de ±35 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien ne dispose pas de jardin. Caractéristiques techniques : - Superficie habitable : ±135 m² - Maison 2 façades - 3 chambres - Grenier aménageable : ±50 m² - Terrasse : ±35 m² - Châssis PVC double vitrage de 2022 - Chauffage par 2 poêles à pellets - Compteur gaz présent, sans chauffage central - Boiler récent de 2025 - Installation électrique conforme jusqu’en 2040 - PEB : E Une maison en très bon état général et habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’évolution grâce à son grenier aménageable. Ses spacieuses pièces de vie et ses 3 chambres en font un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Prix : Faire offre à partir de 169.000 € 📞 Intéressé(e) ? Contactez LeDEALimmobilier au 071/34.11.32 afin d’organiser une visite.

Caractéristiques

Plans

Voici les plans de ce bien à Montignies-sur-Sambre, consultables ici même. Cliquez sur un plan pour l'agrandir et vérifier les mètres carrés pièce par pièce.

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Les surfaces indiquées sur les plans sont données à titre indicatif. On les revoit ensemble sur place, mètre en main.

PEB et certificats

Classe énergétique

L’échelle ci-contre est celle du certificat PEB wallon, de A++ à G. La consommation est exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an.

• Consommation spécifique

  358

  kWh/m².an

• Consommation totale

  47 008

  kWh/an

• Émissions de CO2

  10

  kg CO2/m².an

Numéro du certificat

20260805023107

Certificat valable jusque

08/2036

Contrôle électrique

Oui, conforme

Ces données proviennent du certificat PEB du bien. Le document complet vous est remis lors de la visite, et nous répondons à vos questions avant.

Le quartier

Documents