Villa retirée avec piscine + studio ou profession libérale

Description

✨ **Visite virtuelle disponible sur notre site !** Le DEAL Immobilier vous propose cette villa unique en son genre, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un environnement calme, d’une piscine privative ainsi que d’un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un studio ou encore un espace wellness. 🏡 **Une habitation en cours de rénovation** Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : * Installation électrique conforme jusqu’en 2050 ; * Isolation de la toiture déjà effectuée ; * Installation pour gaz déjà fait. ### Composition du bien principal Le rez-de-chaussée se compose de : * un hall d’entrée ; * une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de loisirs ; * un vaste séjour lumineux ; * une grande cuisine ; * une salle de bain ; * une véranda bien orientée ; * un espace de rangement. À l’étage, le palier dessert : * deux grandes chambres. ### Extérieurs Vous bénéficierez d’une piscine à rénover, avec emplacement pour système de pompe à placer, offrant un beau potentiel d’aménagement. ### Espace indépendant Le bien dispose également d’un espace de vie supplémentaire pouvant convenir à une activité professionnelle ou à un logement indépendant, comprenant : * un hall avec salle de douche ; * un grand séjour avec salon et salle à manger ; * une cuisine ; * une chambre. ✅ Le bien est raccordé aux égouts. 📞 **Informations et visites : 071/34.11.32

Caractéristiques

Visite virtuelle

Plans

Voici les plans de ce bien à Quaregnon, consultables ici même. Cliquez sur un plan pour l'agrandir et vérifier les mètres carrés pièce par pièce.

Les surfaces indiquées sur les plans sont données à titre indicatif. On les revoit ensemble sur place, mètre en main.

PEB et certificats

Classe énergétique

L’échelle ci-contre est celle du certificat PEB wallon, de A++ à G. La consommation est exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an.

• Consommation spécifique

  454

  kWh/m².an

• Consommation totale

  62 680

  kWh/an

• Émissions de CO2

  85

  kg CO2/m².an

Numéro du certificat

20260514003824

Certificat valable jusque

05/2036

Contrôle électrique

Oui, conforme

Ces données proviennent du certificat PEB du bien. Le document complet vous est remis lors de la visite, et nous répondons à vos questions avant.

Le quartier

Les commerces, écoles et arrêts autour du bien ne sont pas relevés pour le moment. Appelez-nous, nous connaissons le quartier.

Documents