Comble aménagé en appartement 2 chambres à régulariser

Visite virtuelle

Description

Visite virtuelle disponible sur notre site ! Le DEAL immobilier vous propose ce comble aménagé en appartement, situé au-dessus de deux garages (qui ne font pas partie de la vente), offrant un beau potentiel après régularisation urbanistique ( sous réserve d'acceptation urbanistique). ⚠️ À noter : le bien est actuellement aménagé en logement mais se trouve en infraction urbanistique (à remettre en ordre selon les prescriptions en vigueur). L’accès se fait au rez-de-chaussée par une porte privative suivie d’un escalier menant directement à l’espace de vie. Celui-ci se compose d’un séjour lumineux d’environ 27 m² avec cuisine ouverte, desservant deux chambres de ±12 m² et ±15 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. Le bien était précédemment loué 500 €/mois et est actuellement libre d’occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement ou un projet personnel. Confort : Châssis double vitrage, toiture en bon état, chauffage électrique (radiateurs/convecteurs), compteur gaz présent permettant l’installation d’un chauffage au gaz, électricité conforme, revenu cadastral 203€. PEB : F Numéro : 20260311048109 Établi le : 11/03/2026 Validité : 11/03/2036 💰 Faire offre à partir de 55 000€ 📞 Infos et visites : 071/34.11.32 Annonce à titre informative et non contractuelle.

Caractéristiques

PEB et certificats

Classe énergétique

L’échelle ci-contre est celle du certificat PEB wallon, de A++ à G. La consommation est exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an.

• Consommation spécifique

  493

  kWh/m².an

• Consommation totale

  34 742

  kWh/an

• Émissions de CO2

  127

  kg CO2/m².an

Numéro du certificat

20260311048109

Certificat valable jusque

03/2036

Contrôle électrique

Oui, conforme

Ces données proviennent du certificat PEB du bien. Le document complet vous est remis lors de la visite, et nous répondons à vos questions avant.

Le quartier

Les commerces, écoles et arrêts autour du bien ne sont pas relevés pour le moment. Appelez-nous, nous connaissons le quartier.