Immeuble de rapport (3 appartements), 2 garages et extérieur

Description

L’agence Le DEAL Immobilier vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements une chambre, idéalement situé à Gilly, à proximité des commodités, des axes routiers et des transports. Prix : 275.000€ Ancienne maison divisée en trois unités reconnues urbanistiquement, l’immeuble développe une superficie totale d’environ 245 m² répartie comme suit : 🔹 Appartement rez-de-chaussée : ± 95 m² ➡️ Comprenant également un agréable espace extérieur privatif. 🔹 Appartement 1er étage : ± 65 m² 🔹 Appartement 2ème étage : ± 70 m² Le bien dispose également de deux garages, offrant un confort supplémentaire et une réelle plus-value locative. Caractéristiques techniques : ✔️ Châssis PVC double vitrage ✔️ 2 compteurs électriques ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ 2 compteurs gaz ✔️ 1 compteur d’eau commun aux trois unités PEB : 🔸 Rez-de-chaussée : C 🔸 1er étage : B 🔸 2ème étage : B Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, ou pour un acquéreur souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire grâce à la location des deux appartements supérieurs. INFOS ET VISITES AU 071/34.11.32

Caractéristiques

Visite virtuelle

Plans

Voici les plans de ce bien à Gilly, consultables ici même. Cliquez sur un plan pour l'agrandir et vérifier les mètres carrés pièce par pièce.

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Les surfaces indiquées sur les plans sont données à titre indicatif. On les revoit ensemble sur place, mètre en main.

PEB et certificats

Classe énergétique

L’échelle ci-contre est celle du certificat PEB wallon, de A++ à G. La consommation est exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an.

• Consommation spécifique

  160

  kWh/m².an

• Consommation totale

  11 826

  kWh/an

• Émissions de CO2

  30

  kg CO2/m².an

Numéro du certificat

20161227010560

Certificat valable jusque

12/2026

Ces données proviennent du certificat PEB du bien. Le document complet vous est remis lors de la visite, et nous répondons à vos questions avant.

Le quartier

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