Maison 3 ch avec grenier

Description

Le Deal Immobilier vous présente, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison deux façades qui bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Boulangerie, supermarché, Intermarché, pharmacie, Action et nombreux commerces se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace comprenant un salon-salle à manger, une cuisine séparée en excellent état avec accès à un garde-manger, ainsi qu’une salle de bain avec WC et emplacement pour les machines à laver. Le 1er étage se compose de 3 chambres, dont deux grandes chambres ( 12 et 13m²) et une chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Un grenier de 37 m² complète le bien et offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. L’accès se fait par un escalier situé dans l’une des grandes chambres. La maison est en état impeccable et dispose de châssis double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’une toiture en très bon état. PEB E, avec possibilité d’amélioration vers un PEB D grâce à l’isolation de la toiture, sous réserve des travaux nécessaires. Le bien ne dispose pas d’extérieur mais une terrasse a été aménagée sur la toiture plate. Possibilité de reprendre, sous conditions, le contrat de location d’un grand garage situé à environ 1 minute à pied, actuellement loué 65 €/mois. Faire offre à partir de : 140.000 € Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Annonce non contractuelle et donnée à titre informatif

Caractéristiques

PEB et certificats

Classe énergétique

L’échelle ci-contre est celle du certificat PEB wallon, de A++ à G. La consommation est exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an.

• Consommation spécifique

  352

  kWh/m².an

• Consommation totale

  43 376

  kWh/an

• Émissions de CO2

  67

  kg CO2/m².an

Numéro du certificat

20260912010308

Certificat valable jusque

09/2036

Ces données proviennent du certificat PEB du bien. Le document complet vous est remis lors de la visite, et nous répondons à vos questions avant.

Le quartier

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