Le DEAL immobilier
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Rue des Liserons 7, 6030 Marchienne-au-Pont

2 commerces + Duplex 3 chambres avec garage

549 000 €

Nouveau

  • Type

    Immeuble mixte

  • Chambres

    3

  • Salles de bain

    2

  • Terrain

    292 m²

  • Performance énergétique

    Classe énergétique B au certificat PEB153 kWh/m².an

Description

Le Deal immobilier vous propose cet immeuble mixte offrant une belle opportunité d'investissement, composé de deux surfaces commerciales et d'un spacieux duplex trois chambres avec garage. Visite virtuelle du duplex disponible sur notre site internet !!! Un investissement déjà rentable : les trois unités sont actuellement louées, générant un revenu locatif mensuel total de 3.300 €, soit 39.600 € par an pour un rendement locatif brut annuel de 7,21 % . - Restaurant : 1300 €/mois - Barbershop : 750 €/mois - Duplex : 1250 €/mois Composition de l'immeuble Rez-de-Chaussée : deux surfaces commerciales Le premier actuellement aménagé en restaurant pour une surface totale de 125m² se compose comme suit : - Une cuisine - Une arrière-cuisine - Un espace bar - Une salle de restauration une toilette homme - Un wc pour dames séparé , un wc pour homme séparé Chauffage central au gaz Le deuxième actuellement aménagé en Barbershop pour une surface de 50 m² se compose comme suit : - Un espace d'accueil et de réception de la clientèle - Un débarras / Une pièce de rangement - Une pièce supplémentaire Au 1 er l'étage de l'immeuble : Découvrez un magnifique duplex rénové de 188 m² alliant luminosité, modernité et beaux volumes , 3 chambres avec un grand garage motorisé composé comme suit : - Un hall d'entrée - Un vaste séjour de 80 m² ouvert comprenant salon et salle à manger - Une spacieuse cuisine de 32 m² super équipée avec coin à manger. - Une salle de douche - Une buanderie - Un débarras - Une agréable terrasse au niveau supérieur : - Un spacieux hall de huit - 3 belles chambres avec espaces dressing - Une salle de bain Conforts et équipements - Châssis DV PVC - Chauffage central au gaz - Climatisation - Grand garage pouvant accueillir deux voitures ( 30 m²) - Parking privé devant le garage - Compteurs individuels - Electricité conforme PEB B A noter qu'il n'existe actuellement pas d'acte de base établi . Celui-ci peut être réalisé au plus tard pour le jour de l'acte si vous souhaitez acheter une unité séparément. Faire offre à partir de 549.000 € Infos & Visites au 071/34.11.32

Le bien est situé à Marchienne-au-Pont. Son adresse exacte vous est communiquée au moment de la prise de rendez-vous.

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