Spacieuse maison de 177m2 3ch avec grand potentiel

Description

Le DEAL Immobilier vous propose cette maison de maître offrant de beaux volumes et un important potentiel. 🏠 CARACTÉRISTIQUES • ± 177 m² habitables • 3 chambres • Maison de maître • État à rénover • Chauffage par convecteurs au gaz • Jardin • Terrasse plein sud 📐 COMPOSITION Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon • 2 salles à manger • Cuisine • Salle de bain • Accès vers le jardin et la terrasse Étage : • 3 chambres • Possibilité de repenser les espaces selon vos besoins 🌿 EXTÉRIEUR • Jardin à l’arrière • Terrasse orientée plein sud • Belle luminosité • Idéal pour profiter des beaux jours • Possibilité d’aménager un agréable espace extérieur 💰 POTENTIEL INVESTISSEUR • Bien nécessitant une rénovation complète • Beau potentiel de valorisation • Possibilité d’envisager un projet de colocation, sous réserve de la faisabilité et des autorisations urbanistiques nécessaires • Convient également parfaitement à un projet de résidence principale 📍 SITUATION • Située à Gosselies, dans un secteur pratique et recherché • Commerces et services à proximité • City Nord et Parenthèse à proximité • Carrefour, Delhaize, Intermarché et nombreux commerces • Restaurants, pharmacies et services du quotidien à proximité 🚗 ACCESSIBILITÉ • Accès rapide à la N5 • Proximité de l’E42/A15 • Accès au R3 et à l’A54 • Charleroi, Mons, Namur, Nivelles et Bruxelles facilement accessibles • Aéroport de Charleroi-Bruxelles Sud à quelques minutes 📞 Contactez Le DEAL Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques

Visite virtuelle

Plans

Voici les plans de ce bien à Gosselies, consultables ici même. Cliquez sur un plan pour l'agrandir et vérifier les mètres carrés pièce par pièce.

Les surfaces indiquées sur les plans sont données à titre indicatif. On les revoit ensemble sur place, mètre en main.

PEB et certificats

Classe énergétique

L’échelle ci-contre est celle du certificat PEB wallon, de A++ à G. La consommation est exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an.

• Consommation spécifique

  534

  kWh/m².an

• Consommation totale

  95 139

  kWh/an

• Émissions de CO2

  117

  kg CO2/m².an

Numéro du certificat

20260730020801

Certificat valable jusque

07/2036

Contrôle électrique

Oui, non conforme

Ces données proviennent du certificat PEB du bien. Le document complet vous est remis lors de la visite, et nous répondons à vos questions avant.

Le quartier

Documents