Immeuble de deux logements indépendants

Visite virtuelle

Description

LeDEALimmobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements d’une chambre, situé à Trazegnies, offrant un beau potentiel d’investissement locatif. Le bien dispose de 2 entrées totalement séparées et indépendantes, permettant un accès privatif à chaque logement. Rez-de-chaussée (±55 m²) : ancien commerce ayant bénéficié d’un changement d’affectation en habitation. Rénové il y a quelques années, il comprend une chambre et dispose des raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et à l’égouttage. Étage (±75 m²) : appartement d’une chambre à rénover, nécessitant l’installation de compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité. Grenier aménageable de ±60 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement. Caractéristiques : - Superficie habitable : ±130 m² - Grenier aménageable : ±60 m² - 2 logements avec entrées indépendantes - Toiture à refaire - Possibilité de grande colocation ou de 2 locations séparées, sous réserve des autorisations nécessaires Revenus locatifs actuels : - Rez-de-chaussée : 690 €/mois - Étage : 650 €/mois - Total : 1.340 €/mois, soit 16.080 €/an Rentabilité brute : ±7,69 %, hors frais et travaux. Prix : faire offre à partir de 209.000 € Visite virtuelle disponible sur notre site internet. INFO ET VISITES : 071/34.11.32

Caractéristiques

Plans

Voici les plans de ce bien à Courcelles Trazegnies, consultables ici même. Cliquez sur un plan pour l'agrandir et vérifier les mètres carrés pièce par pièce.

• 
• 
• 
• 
• 

Les surfaces indiquées sur les plans sont données à titre indicatif. On les revoit ensemble sur place, mètre en main.

PEB et certificats

Classe énergétique

L’échelle ci-contre est celle du certificat PEB wallon, de A++ à G. La consommation est exprimée en kilowattheures par mètre carré et par an.

• Consommation spécifique

  256

  kWh/m².an

• Consommation totale

  32 116

  kWh/an

• Émissions de CO2

  64

  kg CO2/m².an

Numéro du certificat

20220726000158

Certificat valable jusque

07/2032

Contrôle électrique

Non

Ces données proviennent du certificat PEB du bien. Le document complet vous est remis lors de la visite, et nous répondons à vos questions avant.

Le quartier